Акт обследования старого здания свинарника

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: "Акт обследования старого здания свинарника" с профессиональным объяснением. Если у вас в процессе прочтения возникли вопросы, то дочитайте статью до конца, а в случае, если не нашли ответа вы всегда можете обратиться к нашему дежурному консультанту.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

  • наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

  • необходимость провести плановое обследование,
  • для определения последствий стихийного бедствия,
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

  • водоснабжения и канализации,
  • отопления,
  • электроснабжения,
  • вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

  • тип кровли и схему ее покрытия,
  • состояние несущего основания и защитных покрытий,
  • конструкцию карниза,
  • наличие водотока и оградительной системы,
  • толщина и уровень износа изоляционных слоев,
  • состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
  • наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.
  • состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,
  • уровень пароизоляции в помещении,
  • исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

Акт обследования старого здания свинарника

Акт обследования здания

Если число собственников здания, сооружения составляет 2 и более, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения принимаются по соглашению всех таких собственников. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести Журнал эксплуатации здания, сооружения. Акт технического осмотра здания служит одним из исходных документов для выполнения сметного расчета на выполнение текущего/капитального ремонта.

Обоснование стоимости ремонтно-строительных работ. Наша компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» имеет необходимые допуски для выполнения технического обследования зданий, сооружений, а также в нашем распоряжении собственная аккредитованная строительная лаборатория.

Акт эпизоотологического обследования хозяйства

ОАО «Оренбургское» располагается в п.

Соловьевка Оренбургского района, хозяйство располагается в 15 км от областного центра г. Оренбурга.

ЗАДАЧИ И СХЕМА ЭПИЗООТОЛОГИЧЕСКОГО ИССЛЕДОВАНИЯ

Основные задачи, которые стоят перед специалистом при эпизоотологическом исследовании, можно сформулировать следующим образом:

1 Изучить проявление эпизоотического процесса, выявить при­сущие данным условиям особенности.

Дать оценку целесообразности и эффективности проведенных профилактических и противоэпизоотических мероприятий (с уче­том экономических показателей).

3. Разработать прогноз эпизоотической ситуации и предложе­ния по совершенствованию мероприятий, направленных на предот­вращение заноса болезни, снижение наносимого ею ущерба или ликвидацию эпизоотических очагов.

Эпизоотологическое исследование проводят по общей схеме. Она включает сбор сведений, обработку полученных данных, обоб­щение результатов обработки и подготовку рекомендаций.

Естественно, что часть требуемых сведений собирают при непо­средственном обследовании изучаемой территории (наблюде­ние), а иногда получают с помощью эпизоотологического экс­перимента.

[1]

Метод эпизоотологического исследования

Читайте так же:  Статья утрата доверия к сотруднику с комментариями

Основные породы крупного рогатого скота являются красно-степная, черно-пестрая и симментальская.

Лошадей – тяжеловозы и рысистые породы. Свиней крупная белая порода.

Все условия хранения и заготовки кормов соответствуют нормам.

Зерно перед скармливанием дробят, а сенаж измельчают резкой.

Животных кормят 2 раза в сутки: утром в 7 часов и вечером в 5 часов. Пастбищ в хозяйстве нет.

Также хозяйство реализует животных в другие хозяйства для разведения.

На территории хозяйства отмечается наличие кровососущих насекомых в летнее время (комары, мошки, клещи и т.д.), и грызуны (мыши и крысы).

В отношении их проводится плановая дезинсекция и дератизация. Вследствие рядом располагающейся лесополосы отмечаются набеги диких животных (лис, зайцев и корсаков).

В хозяйстве имеются 2 ветврача, 2 веттехника.

Ветеринарно-санитарная грамотность обслуживающего персонала на должном уровне. Со стороны ветперсонала ведется активная просветительная работа.

Акт обследования старого здания свинарника

Сегодня в состав Группы компаний «Агро-Белогорье» входят:

· 17 свиноводческих комплексов, с объемом производства более 137 тысяч тонн свиней на убой в живом весе в год;

· 4 зерновые компании, имеющие в своём распоряжении свыше 130 тысяч гектаров сельхозземель;

· 2 комбикормовых завода, общей мощностью 500 тысяч тонн комбикормов в год;

· Предприятие по утилизации свиноводческих стоков;

· и другие вспомогательные компании.

Проектная мощность предприятия ОАО «Крюковский свинокомплекс» предусматривает содержание по системе «Мульти-Сайт» 4,8 тыс. свиноматок и производство 11 тыс.

тонн свинины в год. Численность персонала — 147 человек.

Кормовую базу обеспечивает ОАО «Новоборисовское ХПП»

На реподукторе имеется 4 участка: племферма, участок осеменения, участок ожидания и участок опороса. На данный момент общее поголовье на ферме составляет 15122 головы.

Из них 380 ремонтные свиноматки, 3000 основные свиноматки, 8 хряков, 11734 поросята сосуны.

На участке осеменения свиноматки содержатся в индивидуальных станках на щелевых полах.

Осеменение проводят искусственно нефракционным методом при помощи одноразовых инструментов. Кормление, поение и навозоудоление идентично.

На участке ожидания супоросные свиноматки содержатся в групповых станках по 40-42 головы. Кормление, поение и навозоудоление идентично.

Участок опороса разделён на 10 опоросных комнат.

Каждая комната оснащена 98 индивидуальными станками для свиноматок и поросят. Кормление, поение и навозоудаление идентично.

Впервые сахарный диабет (СД) описан в древней Индии более 2000 лет назад.

Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,0 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

общего весеннего осмотра здания (сооружения)

  • Акт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
  • «Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Акт осмотра зданий и сооружений

Добавлено в закладки: 0

Договор акта осмотра зданий и сооружений составляется от лица членов экспертной комиссии, которые проводят соответствующую проверку. Обозначенный документ необходим для того, чтобы зафиксировать результаты мероприятия. В предлагаемой статье подробно изложены основные правила составления шаблона и его заполнения.

Общие сведения

Существуют разные виды технического исследования зданий. Мероприятие может быть плановым или внеплановым. Плановый осмотр проводится весной и осенью, а внеплановый после стихийных бедствий, аварий и ЧП. Также проверку организуют после окончания капитального ремонта, очередного этапа возведения постройки или после реконструкции. Во всех случаях по итогам оформляют лист акта осмотра зданий и сооружений.

Технический осмотр подразумевает комплексный подход. Его полнота целиком зависит от задач мероприятия. Например, это может быть оценка внешнего вида дома, то есть его фасада. В данном случае упор делается на визуальную, эстетическую составляющую. В другом случае проверяться будут внутренние помещения — квартиры, чердак, подвал, лестничные площадки. Иногда осмотр касается только крыши или испытания инженерных систем. В бланк записываются не только итоги проверки, но и поставленные задачи.

Следует различать визуальную проверку объектов и их частей от точной оценки технического состояния. В первом случае заключение опирается на визуальную оценку специалистами технического состояния здания. Во втором – решение комиссии сопровождается лабораторными исследованиями несущих конструкций, изменения свойств материалов и наличия скрытых дефектов бетонных конструкций и инженерных сетей.

Для проведения любого вида исследования созывается группа экспертов. В ее состав должны входить как минимум три специалиста. Специализация работников определяется исходя из задач, поставленных перед комиссией. Также при необходимости приглашается независимый эксперт. Приказ о созыве группы профессионалов издает начальник строительной бригады, застройщик, владелец дома или руководитель фирмы, офис которой располагается внутри постройки.

Как правильно составить

Ранее, до 2013 года, применялась унифицированная форма акта осмотра зданий и сооружений. Но сегодня она отменена. У большинства компаний имеется собственный шаблон, разработанный в соответствии с внутренним регламентом организации. Текст такого документа располагается на фирменном бланке. Однако при отсутствии личного образца допускается излагать результаты проведенной проверки на листе офисной бумаги формата А4. По содержанию отчет обязательно должен делиться на три части:

  1. Шапка с основными реквизитами формы.
  2. Основная часть с изложением хода проверки.
  3. Заключение с резюме и полями для подписей.
Читайте так же:  Как отправить заявление в прокуратуру через госуслуги

Схема акта осмотра зданий и сооружений редко используется как отдельный документ. Обычно она идет в комплекте с основным договором, протоколами и свидетельствами.

Бланк акта осмотра зданий и сооружений

Такой документ как бланк акта осмотра зданий и сооружений предполагает масштабную предварительную работу. В связи с отменой унифицированной формы составители имеют право корректировать бумагу по своему усмотрению, добавляя необходимые разделы и блоки. Для подготовки документа рекомендуем скачать акт осмотра зданий и сооружений по предлагаемой ссылке. О правилах заполнения читайте далее.

Как правильно заполнить

Образец акта осмотра зданий и сооружений заполняется после технического осмотра. Алгоритм заполнения отчетной бумаги выглядит следующим образом:

  1. В шапке прописывается название отчета, указывается порядковый номер, дата и место его создания.
  2. В основной части излагаются сведения о проверенном объекте, состав комиссии, цель контроля и полный перечень проведенных мероприятий. Также здесь прописываются обнаруженные дефекты, даются краткие рекомендации по их устранению.
  3. В заключении пишется общее резюме. Эксперты выносят вердикт, — например о том, можно ли вводить здание в эксплуатацию. Если кто-то из членов комиссии не согласен с мнением большинства, информация об этом также заносится в отчет. Член комиссии, который не согласен с ее выводами, вправе сформулировать и приложить свое заключение. В таких случаях назначают дополнительные работы с привлечением независимого эксперта.

При обнаружении дефектов в акте также указываются специалисты, ответственные за ремонт и сроки его выполнения. Если же проверка показала серьезные повреждения, препятствующие эксплуатации объекта, техническое обследование поручается узкопрофильным учреждениям.

Готовый шаблон акта осмотра зданий и сооружений отдается на подпись. Рукописные подписи должны поставить все члены экспертной комиссии. Без подписей документ не будет обладать юридической силой. Затем проставляется фирменная печать организации.

Оформлять отчетную бумагу разрешается в электронном виде или вручную. В первом случае текст печатается на компьютере. Недопустимо, чтобы в тексте встречались опечатки, расхождения с реальными фактами и недостоверные данные. Перечисленные недочеты приведут к аннуляции формы. Все подстрочные пояснения надо удалять.

При заполнении от руки составителям можно использовать ручку с синими, черными или фиолетовыми чернилами. При этом надо избегать орфографических ошибок, помарок, исправлений поверх имеющегося текста.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Для наших читателей мы подготовили пример акта осмотра зданий и сооружений. При оформлении собственного документа ориентируйтесь на подсказки. Это поможет избежать типичных ошибок и внести полные сведения.

Данные обо всех прилагаемых к акту документах надо также включить в образец. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общепринятые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

На что обратить внимание

Когда документ акт осмотра зданий и сооружений оформлен и подписан всеми участниками, его прилагают к остальному пакету документации об исследуемом объекте. Этот пакет передается на хранение уполномоченным лицам. Точные сроки хранения определяются исходя из внутреннего регламента организации. Если такой период не указан в нормативных источниках компании, то сотрудники ориентируются на актуально законодательство.

Акт осмотра жилого помещения

Этот документ позволяет оценить текущее состояние отдельной комнаты или квартиры в целом, описать все имеющиеся дефекты и повреждения. Составляется такой акт в нескольких случаях:

  • При продаже квартиры как дополнение к основному договору;
  • При сдаче жилплощади в аренду: для фиксации изначального состояния и дальнейшего сравнения в период эксплуатации. В данном случае документ важен как арендодателю, так и квартиросъёмщику;
  • При пожаре, затоплении или другом случае нанесения ущерба: в обязательном порядке вызывается экспертный сотрудник фирмы, специализирующейся на осмотрах или ЖЭКа, ТСЖ;

В случае оформления акта по причине затопления жилого помещения на осмотр через официальную телеграмму-уведомление приглашается потенциальный виновник. В случае его неявки возможно провести опись самостоятельно, направив впоследствии один из экземпляров данному лицу по почте с уведомлением о получении. Также при осмотре в обязательном порядке должны присутствовать двое свидетелей (соседей или знакомых). В случае заключения договора купли-продажи или аренды документ не может быть оформлен в одностороннем порядке.

Каждая из сторон проставляет подпись под содержимым документа, тем самым подтверждая своё согласие с корректностью указанных данных. Но, если кто-то из присутствующих частично или полностью расходится во мнениях с составителем, все возражения подробно описываются в этом же акте.

Как составить акт осмотра

Законодательство РФ не предусматривает конкретной формы акта осмотра помещения. За основу может быть взят только образец, по которому выписывается основная структура и важные моменты, на которые стоит обратить внимание при описании имущества/помещения. Для более ясного понимания того, как должен выглядеть бланк, приведём перечень основных пунктов, обязательных для включения в акт осмотра жилого помещения:

  • Шапка с названием документа
  • Время и место составления
  • Члены комиссии, стороны договора/спора, свидетели и другие присутствующие лица (Ф.И.О, отношение к делу, адрес проживания);
  • Тип жилого помещения (дом/квартира);
  • Точный адрес и причина проведения осмотра;
  • Общие данные об осматриваемой недвижимости: расположение (этаж), площадь в квадратных метрах, изначальное состояние (для ситуации залива);
  • Описание всех ярко выраженных характеристик/дефектов и основных элементов (мебель, стены, пол, потолок, окна, двери и т. д.). При этом в описании повреждений особенно точно рассматривается, насколько ухудшилось состояние. Если потенциального виновника нет при осмотре, делаются фотографии всех описываемых объектов/поверхностей. Каждый снимок впоследствии будет выступать как образец и доказательство порчи имущества;
  • В нижней части проставляются подписи всех присутствовавших напротив их Ф.И.О и паспортных данных. Здесь же указываются возражения и замечания относительно содержания со стороны несогласных лиц;
Читайте так же:  Госпошлина после получения наследства в течении какого срока выплачивается

Удобнее всего при составлении использовать заполненный образец или бланк сотрудников проверяющей организации. Обычно в таком случае составляются три экземпляра, два из которых остаются у сторон договора/конфликта, а один направляется в управляющую компанию, ЖЭК или экспертную организацию. Пример заполненного акта вы можете видеть на изображении ниже:

Также вам может быть полезен краткий образец незаполненного акта:

Акт осмотра нежилого помещения

Производственная недвижимость также периодически подвергается осмотрам во время инвентаризации, продажи или плановой проверки состояния основных средств. В данном случае целью не будет являться поиск дефектов (как в случае жилого), а общий осмотр и проверка технических параметров. Так, для производственных цехов, помимо всего прочего, может быть произведён замер чистоты воздуха, проверена система вентиляции, осмотрены пути пожарной эвакуации, проверены санитарно-гигиенические параметры на соответствие нормам.

Бланк в данном случае не будет сильно отличаться. Разница лишь в указании юридических реквизитов организации и перечислении поимённого списка членов специально созданной комиссии. Во внутренней документации компании также должен быть приведён пустой и заполненный образец акта осмотра помещения. На согласованном и подтверждённом всеми участниками комиссии документе проставляются подписи и мокрая печать организации.

Полезное видео с советами юриста по обследованию жилого помещения:

Документ незаполненного бланка акта осмотра можно скачать по данной ссылке.

Акт обследования зданий и сооружений: когда он нужен и как его составить

Процесс снятия объектов недвижимости с кадастрового учета важен не менее, чем учет объектов вновь построенных. Несвоевременное обновление сведений в Едином государственном реестре капитального строительства влечет за собой нежелательные последствия: налогообложение непригодных к использованию или полностью уничтоженных зданий, невозможность продать земельный участок, на котором находился утраченный объект, или начать новое строительство.

Актуализация сведений в кадастровом реестре производится на основании акта обследования зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Что же представляет собой данный документ, когда он необходим и как его оформить?

В каких случаях требуется акт обследования

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно части 1 статьи 23 действующего Федерального от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), акт обследования зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства — это документ, в котором кадастровый инженер по итогам осмотра подтверждает прекращение существования объекта по причине гибели или уничтожения. Акт обследования имеет форму электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью аттестованного кадастрового инженера. Если договор подряда это предусматривает, возможно изготовление акта на бумажном носителе.

Итак, акт обследования доказывает, что недвижимость полностью или частично перестала существовать. Необходимость составления документа обусловлена тем обстоятельством, что уничтожение объекта в результате чрезвычайного происшествия, техногенной катастрофы или другого форс-мажора де-факто не служит поводом для снятия строения с кадастрового учета. Основанием для внесения изменения в реестр также не является, например, соответствующая справка из подразделения МЧС. То есть фактическая гибель строения с юридической точки зрения не является основанием, например, для снятия уничтоженного объекта с налогового учета или для начала нового строительства.

Итак, акт обследования зданий и сооружений необходим в случаях:

  • гибели объекта недвижимости;
  • умышленного уничтожения объекта (сноса);
  • аннулирования временной постановки на учет и др.

Таким образом, право собственности и начисление налогов за пользование недвижимым имуществом прекращается только после внесения на основании акта обследования соответствующей записи в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

Обратиться с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета могут конкретные лица, определенные статьей 4 Закона о регистрации. Это собственники зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, а также собственники земельных участков, на которых эти объекты находятся. Процедура подачи заявления и составления акта четко регламентирована законодательством.

Процедура составления акта обследования зданий и сооружений

Акт обследования здания составляет кадастровый инженер. Это квалифицированный специалист, который уполномочен государством на проведение работ и подготовку документации. Кадастровые инженеры должны отвечать перечню требований, которые закреплены в статье 29 Закона о кадастре:

  • гражданство Российской Федерации;
  • высшее образование;
  • отсутствие судимости, а также наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности;
  • наличие квалификационного аттестата, выданного на основании прохождения квалификационного экзамена;
  • наличие личной печати, штампа, бланков. На них указывается адрес и идентификационный номер квалификационного аттестата;
  • наличие электронной цифровой подписи для использования в электронном государственном документообороте;
  • опыт работы — не менее 2 лет в качестве помощника кадастрового инженера с обязательным участием в обследованиях зданий или подготовке к ним.

Основанием для выполнения кадастровых работ является договор подряда. В нем указывают все виды работ, которые будет выполнять инженер, а также условия, сроки, сумму оплаты. К договору прикладывают утвержденную заказчиком смету и задание на выполнение работ.

Единственный документ, который в обязательном порядке необходимо предоставить кадастровому инженеру — это свидетельство о праве собственности на данный объект либо земельный участок, где он расположен.

Читайте так же:  Приговор по краже телефона и банковской карты

Кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) и сверяет учетные данные с реальным состоянием недвижимого объекта, выезжая на место. Затем готовит акт в соответствии с требованиями и передает информацию в виде xml-файла, скрепив данные усиленной электронной подписью. Специалисты ГКН сведения от исполнителей принимают только в электронном виде. Для заказчика исполнитель готовит бумажный вариант в двух экземплярах, каждый из которых необходимо прошнуровать, пронумеровать страницы и заверить печатью и подписью кадастрового инженера на последней странице. В общей сложности процедура обследования и оформления акта занимает 5–7 рабочих дней.

Акт обследования зданий должен отвечать установленным законом требованиям. Это крайне важно, поскольку на его основании выносится решение о прекращении права собственности. Объект перестает существовать не только физически, но и документально с соответствующей отметкой в ГКН. Все эти действия в совокупности требуют финансовых затрат как от собственника недвижимости, так и от государства.

Как грамотно оформить документ

Требования к документу перечислены в Приказе Министерства экономического развития РФ от 20 ноября 2015 года № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Там же представлена и типовая форма акта обследования здания (рис. 1). Она включает в себя сведения об объекте недвижимости, о заказчике, о кадастровом инженере и прочих документах, используемых при проведении работ.

Краткие пояснения по заполнению разделов:

  1. В строке «Сведения об объекте недвижимости» указывают объект и его кадастровый номер.
  2. В строке «Сведения о заказчике» приводят информацию о заказчике кадастровых работ. Для физических лиц — ФИО, страховой номер индивидуального лицевого счета (если есть), для юридических — полное наименование.
  3. В строке «Сведения о кадастровом инженере» указывают ФИО инженера, номер квалификационного аттестата, контактный телефон, почтовый и электронный адрес. Если инженер является сотрудником компании — наименование юридического лица и адрес. Здесь же ставят дату завершения кадастровых работ.
  4. В строке «Перечень документов» вписывают наименования и реквизиты приложенных к акту документов.
  5. В строке «Заключение» приводят заключение кадастрового инженера о том, что объект недвижимости прекратил существование.

Сведения вносят на русском языке. Цифры арабские. Электронный образ документа должен полностью соответствовать бумажному в соотношении 1:1. Качество электронной версии должно позволять безошибочно распознать все представленные реквизиты. Если в документе два и более листов, образ необходимо сформировать в одном файле.

При составлении акта обследования здания не исключены ошибки, начиная от технических погрешностей (опечатки, неточные названия, неверные цифры и т.п.) и заканчивая недостоверными сведениями. Случается, что в акте неверно указана информация о квалификационном аттестате инженера, что является грубой ошибкой. Бывает, что документ заверяют недействительной электронной подписью (к примеру, если сведения об исполнителе исключены из общего реестра кадастровых инженеров). Все это приводит к признанию акта обследования недействительным, а значит, делает невозможными и другие кадастровые операции.

[3]

Важность грамотного и скрупулезного оформления документа с учетом всех требований к акту обследования зданий не вызывает сомнений. От квалификации кадастрового инженера зависит и вовлеченность заявителя в процесс снятия объекта с учета. Так, экспертам дано право самостоятельно запрашивать документы из Государственного кадастра недвижимости и обращаться с запросами о внесении изменений в реестр. В случае надлежащего выполнения этих действий клиент будет избавлен от необходимости посещать Кадастровую палату лично.

Акт об­сле­до­ва­ния зда­ний име­ет прин­ци­пи­аль­ное зна­че­ние в слу­ча­ях, ког­да тре­бу­ет­ся воз­вес­ти зда­ние на мес­те по­жа­рищ, унич­то­жив­ших дом или стро­е­ние, ли­бо при на­ру­ше­нии гра­ниц собст­вен­нос­ти, что вы­зва­но ре­кон­струк­ци­ей или пе­ре­ст­рой­кой смеж­ных объ­ек­тов, а так­же при раз­де­ле стро­е­ния на от­дель­ные объ­ек­ты. Чрез­вы­чай­но важ­но, что­бы все ка­даст­ро­вые ра­бо­ты про­во­ди­лись на вы­со­ком про­фес­си­о­наль­ном уров­не, не вы­зы­ва­ли со­мне­ний в до­сто­вер­нос­ти и не мог­ли быть ос­по­ре­ны про­ти­во­по­лож­ной сто­ро­ной в су­де или в до­су­деб­ном по­ряд­ке по при­чи­не не­до­ста­точ­ной ком­пе­тент­нос­ти ин­же­не­ров.

Обследование деревянного дома, соответствия здания нормам для жилых помещений, пригодность здания для проживания

Выполнялось визуально-инструментальное техническое обследование, объектом которого являлись помещения деревянного индивидуального жилого дома.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния здания, соответствия здания нормам для жилых помещений, пригодность здания для проживания.

Характеристика объекта

1. Назначение здания.

Индивидуальный жилой дом.

2. Год постройки

3. Описание несущих и ограждающих конструкций здания:

Монолитные железобетонные. Цокольная часть из бетонных блоков.

б) стены 1-го этажа

Бревенчатый сруб, с утеплением и отделкой сайдингом.

в) стены 2-го этажа

Деревянный брус с отделкой блокхаусом.

Деревянное, по балкам из бревен.

Деревянная стропильная система, с покрытием металлочерепицей.

4. Пространственная жесткость здания

Обеспечивается совместной работой наружных и внутренних несущих стен.

5. Общая площадь участка

6. Общая площадь здания

7. Проектная и исполнительная документация, журналы авторского надзора, бетонных работ и т.д.

Проектная и исполнительная документация отсутствуют.

Результат обследования здания

Результат обследования фундаментов

1. Тип и материалы фундамента здания

Фундамент здания выполнен из монолитного железобетона.

Цоколь здания выполнен из бетонных крупноразмерных блоков.

По контуру здания выполнена бетонная отмостка.

2. Техническое состояние и дефекты фундамента, выявленные при обследовании.

Техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования стен

1. Тип и материалы стен

Стены здания многослойные, преимущественно деревянные.

Стены 1-го этажа выполнены из бревна диаметром 200мм, утеплены снаружи утеплителем на основе льна, отделаны виниловым сайдингом.

Читайте так же:  Что предпринять чтобы человека признали банкротом

Стены 2-го этажа деревянные, из бруса. Стены утеплены и отделаны с наружи блокхаусом.

2. Техническое состояние стен, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние стен оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность стен, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования перекрытия

1. Тип и материал перекрытия

Перекрытие деревянное. Половая доска уложена на деревянные лаги из досок, опирающихся на балки из бревен. Балки из бревен лежат на несущих стенах здания.

2. Техническое состояние перекрытия, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние перекрытия оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования кровли здания

1. Тип и материалы кровли

Кровля скатная. Крыша частично является ограждающей конструкцией 2-го этажа (мансардный этаж).

Несущими конструкциями кровли являются деревянные стропила. Кровельное покрытие – металлочерепица.

2. Техническое состояние кровли, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние кровли оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность и следов протечек, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования инженерных сетей здания

1. Тип и материалы инженерных сетей здания

Разводка сетей водоснабжения выполнена полипропиленовыми трубами.

Разводка сетей электроснабжения выполнена кабелем с медными жилами, в негорючей изоляции.

Разводка сетей канализации выполнена трубами ПВХ.

Отопление комбинированное − печное и электрическое. Теплогенераторы полностью заводского изготовления. Электротеплогенераторы имеют автоматику с заданным отключением по температуре.

Здание оборудовано сантех. приборами (душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз).

2. Техническое состояние инженерных сетей, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние инженерных сетей здания оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на работоспособность, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования микроклимата помещений

1. Результаты замеров микроклимата помещений

Температура − 21-22 градусов Цельсия.

Скорость движения воздуха − 0,1 м/с.

2. Соответствие микроклимата нормам для жилых помещений

Микроклимат обследуемых помещений соответствует требованиям ГОСТ 30494-2011.

Теплотехнический расчет наружной стены

Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции выполнен по:

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология».

Проверить конструкцию Наружной стены в Жилом здании, расположенном в Московской области (зона влажности — Нормальная).

Расчетная температурой наружного воздуха в холодный период года, t_ext = -28 °С;

[2]

Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, t_int = 21 °С;

Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, t_ht = -3.1 °С;

Продолжительность отопительного периода, z_ht = 214 сут.;

Нормальный влажностный режим помещения и условия эксплуатации ограждающих конструкций — Б.

Коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, n = 1;

Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, α_ext = 23 Вт/(м²·°С);

Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, α_int = 8.7 Вт/(м²·°С);

Нормируемый температурный перепад, Δt_n = 4 °С;

Нормируемое значение сопротивления теплопередаче, R_req = 3.205 м²·°С/Вт;

№Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

1.Сосна и ель поперек волокон

(ГОСТ 8486, ГОСТ 9463), 500 кг/м³ 0.18 200

2.Плиты из льненого

волокна на синтетическом

связующем, 45 кг/м³ 0.064 120

3.Сайдинг виниловый 0.18 20

Суммарная толщина конструкции, ∑t = 340 мм;

Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.256 (м²·°С)/Вт;

Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

На основании обследования деревянного индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) на уч.138 в СНТ «. », можно сделать выводы:

  • Здание соответствует требованиям п. 4.2-4.4. СП 55.13330.2011 к жилым одноквартирным домам.
  • В здании созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приёма пищи.
  • В доме предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
  • Высота от пола до потолка составляет более 2,5м.
  • В здании предусмотрен эвакуационный пожарный выход непосредственно наружу.
  • Установлены теплогенераторы и плиты полностью заводского изготовления.
  • Микроклимат в помещениях соответствует ГОСТ 30494.
  • Здание находится в технически работоспособном состоянии, стены и покрытие здания утеплены и защищены от атмосферного воздействия.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

На основании обследования деревянного индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) на уч.138 в СНТ «Труд», можно заключить:

  • По своему техническому состоянию здание является работоспособным.
  • По своим характеристикам здание и его помещения соответствуют нормам для жилых помещений и могут использоваться для проживания.

Источники


  1. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.

  2. Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.

  3. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
  4. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.
  5. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.
Акт обследования старого здания свинарника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here