Если квартира под наследством мошенники могут отнять

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: "Если квартира под наследством мошенники могут отнять" с профессиональным объяснением. Если у вас в процессе прочтения возникли вопросы, то дочитайте статью до конца, а в случае, если не нашли ответа вы всегда можете обратиться к нашему дежурному консультанту.

Если квартира под наследством мошенники могут отнять

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. В итоге женщина осталась и без жилплощади, и без денег, как и многие до нее. «Честные схемы» отъема жилья Оформление права собственности Не верьте добрым «участковым» и злым «сотрудникам Центробанка» Из зарегистрированных мошенничеств: – 12 преступлений совершили лица, представившиеся сотрудниками социальных служб и медицинскими работниками; – 10 – мнимыми сотрудниками коммунальных служб; – 8 преступлений связаны с незаконным завладением жильем; – 427 совершены с использованием средств мобильной связи и интернета. Ситуацию прокомментировал адвокат Адвокатского бюро «Резник, Гагарин и Партнеры» Константин Гагарин (его адвокатское бюро ведёт данное дело на условиях pro bono) –

Покупка квартиры, полученной по наследству: риски и способы их минимизации

Если только у кого-то одного нет доверенности на право совершения подобных действий и получение денег.

Каким образом проверить дееспособность продавца? Попросить у него водительское удостоверение или навести справки в местном психоневрологическом диспансере.

Есть квартиры, которые продаются и перепродаются буквально «по кругу».

На руку мошенникам в таких ситуациях юридическая безграмотность населения и непреодолимое желание сэкономить, даже в ущерб собственной финансовой безопасности. Можно проконсультироваться у адвоката, специализирующегося на вопросах купли-продажи недвижимости. Пусть сопровождает сделку, чтобы наверняка.

Это, конечно, будет стоить денег, но небольших, по сравнению с тем, что можно потерять.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Оформление права собственности Из зарегистрированных мошенничеств: – 12 преступлений совершили лица, представившиеся сотрудниками социальных служб и медицинскими работниками; – 10 – мнимыми сотрудниками коммунальных служб; – 8 преступлений связаны с незаконным завладением жильем; – 427 совершены с использованием средств мобильной связи и интернета. Ситуацию прокомментировал адвокат Адвокатского бюро «Резник, Гагарин и Партнеры» Константин Гагарин (его адвокатское бюро ведёт данное дело на условиях pro bono) – Два договора и полная предоплата Внесудебно помириться не удалось Тогда женщина потребовала у «Модиса» обратно свои деньги.

Она вспоминает: «Однако в ответ на мою претензию компания прислала мне ответ, где указала, что выполнила все условия соглашения и ничего мне не должна». Самодельный черный список юрфирм Как возбудить дело против таких «юристов»: советы экспертов По мнению Владимира Китсинга из МКА «Князев и партнеры», будет не лишним найти бывших работников фирмы и получить от них пояснения по следующим вопросам: Как бороться с «нечистоплотными юристами» Чтобы ответить на вопрос, можно ли заключить с человеком договор возмездного оказания услуг, заместитель руководителя практики трудового права кадрового холдинга «Анкор» Ольга Полежаева советует определиться: будет ли являться услуга по данному договору разовой (иметь конечный результат) или она будет иметь постоянный характер;нуждается ли компания только в конечном результате такой услуги или значение имеет сама выполняемая работа. * имя и фамилия изменены редакцией Отказ в организации видео-конференц-связи Перебои в работе видео-конференц-связи

Остановите машину мошенничества!

Главе Следственного комитета А.И.Бастрыкину — от обозревателя «МК» 10.06.2014 в 20:30, просмотров: 24224

А это в свою очередь привело к расцвету квартирного мошенничества, которое сегодня приобрело масштаб стихийного бедствия.

Возможно, стоит обсудить вопрос о создании в СК специальных отделов, которые будут заниматься подобными преступлениями. А с таким отказом возбудить уголовное дело и подавно невозможно. И круг замкнулся. Идти больше некуда.

Вот почему сама жизнь требует, чтобы уголовные дела по преступлениям с жильем возбуждались без препятствий: лучше потом прекратить десять дел, чем одна семья навсегда лишится крова. Преступление без наказания Судя по всему, именно после отмены минимального наказания за такие преступления произошел рост этих преступлений. Стоит подумать над введением нижней границы наказания.

Над пропастью без страховки Первая же проверка показывала, что совершено мошенничество, но к этому моменту многие квартиры уже удавалось продать.

Таких мошенников часто ловили, и сейчас они стали действовать по-другому. И если через много лет все-таки выяснится, что завещание было подделано, то квартиру отберут даже у десятого собственника, несмотря на то что он — добросовестный приобретатель.

Чтобы исключить возможность подобных преступлений, 1 июля вступает в силу закон, обязывающий нотариусов в день совершения любого нотариального действия представлять эту информацию в Единый электронный реестр. Исправить ситуацию можно, если подобные договоры будут регистрироваться только с согласия органов опеки, которые будут отслеживать и дальнейшую судьбу бывших хозяев квартиры. Уважаемый господин Бастрыкин!

У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам

Квартиру уже отобрали. У кого-нибудь есть опыт борьбы с подобными мошенниками?

Помогите У меня такая же ситуация. Купила у законной наследницы квартиру в Москве. Через полгода объявились наследники первой очереди и отобрали по суду у меня квартиру.

И теперь не знаю что делать? У нас ипотека на 30 лет, вот чтобы такого не случилось у нас и имеется титульное страхование. Так ка на деле действительно все потом только руками разводят, я не я корова то моя. Ребята бесплатный совет! Покупайте квартиры в новых домах!

Они по цене еще дешевле, чем в старых. Зато геморроя меньше! Увы не знаю как зовут автора. Не дай Бог в такое вляпаться, но вам желаю и даже советую-придушить тех кто вам помогал купить эту квартиру.

Я бы наверно порвала этих помощников(((((((

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

Она говорит, что в ее практике мошенниками в таких ситуациях зачастую выступали «черные риелторы», работавшие в составе недобросовестных компаний.

Осторожно, божий одуванчик Сейчас история не завершена, следствию еще предстоит выяснить все нюансы — суд еще не вынес приговор.

Кстати, по словам юриста, подобных историй с участием пожилых мошенниц немало. Ситуация выглядит следующим образом: Иванову срочно понадобились деньги, в банке ему по тем или иным причинам отказали, и он обратился в финансовое агентство, где смог получить микрозайм.

Когда человек приходит отдавать деньги, ему говорят: «А нам твои деньги не нужны!

Ты на нас квартиру уже переписал».

Ситуация с подобными займами особенно актуальна в условиях нынешней экономики, когда многие люди не могут взять кредит в банках, поскольку многие теряют работу и не в состоянии подтвердить свою платежеспособность.

Как могут отобрать наследство?

Хотите узнать, что думают о вас ваши родственники? Начните делить наследство. Публикуем шесть историй, которые помогут вам избежать суда и отстоять свое право на делимое имущество.

Читайте так же:  Какие города участвуют в программе переселения

Правда, и из этого правила бывают исключения, поэтому относитесь к полученным подаркам внимательно.

Итог: суд первой инстанции вынес решение в пользу истца и потребовал прямую наследницу вернуть автомобиль Семенову.

Как мошенники отнимают квартиры

Получив доверенность, рейдеры имеют возможность выбрать из богатого арсенала методов тот, который кажется им наиболее применимым в конкретной ситуации. Вместе с тем, при всем их многообразии, криминальные методы захвата чужого жилья можно подразделить на три группы: Криминальный (мошеннический) захват.

Он основывается на использовании преступных методов его завладения; Приобретение жилья с использованием гражданско-правовых сделок.

Именно в противодействии этим двум элементам атаки и видит успех обороны адвокат Маркелов Вадим.

Исключить случаи попадания незнакомым или малознакомым лицам документов с образцами вашей подписи; Обеспечить сохранность правоустанавливающих документов на жилье и личные документы; Хранить наиболее важные «имущественные» документы в определенном месте, исключающем доступ посторонних лиц; Ограничить доступ в квартиру чужих и малознакомых лиц; Не вступать в переговоры и обсуждения своих жилищных и иных личных вопросов с незнакомыми и малознакомыми лицами; При подписании любых документов, связанных с квартирой, советоваться со специалистом; При подписании договоров, расписок и других важных документов не подписывайте их «простой» подписью. Используйте усложненный ее вариант с расшифровкой фамилии, имени, отчества. Это максимально затруднит возможным мошенникам процедуру подделки вашей подписи; Старайтесь получать все заказные письма на Ваш почтовый ящик, чтобы не пропустить судебное извещение.

У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам

Квартиру уже отобрали. У кого-нибудь есть опыт борьбы с подобными мошенниками?

Помогите У меня такая же ситуация.

Купила у законной наследницы квартиру в Москве.

Через полгода объявились наследники первой очереди и отобрали по суду у меня квартиру. И теперь не знаю что делать? У нас ипотека на 30 лет, вот чтобы такого не случилось у нас и имеется титульное страхование. Так ка на деле действительно все потом только руками разводят, я не я корова то моя.

Ребята бесплатный совет! Покупайте квартиры в новых домах! Они по цене еще дешевле, чем в старых. Зато геморроя меньше! Увы не знаю как зовут автора.

Способы обмана наследников и методы переоформления имущества на мошенника

Самый распространённый способ махинаций – это поделка документации

Единственный способ исключить риски – это быстро подать заявление с требованием на вступление в наследство. На этот процесс законом отводится около 6-ти месяцев с момента кончины завещателя. Сроки могут быть продлены, но для этого потребуется судебное урегулирование. Если за этот срок не обратиться за получением прав на наследство, то оно может уйти на счет государственных органов. Как показывает практика, решение этого вопроса, в большинстве случаев затягивается. По факту имущество может находиться без владельца много лет, а эти моментом могут воспользоваться мошенники, отсудив в свою пользу квартиру.

[3]

Ни для кого не секрет что мошенники подделывают документы на квартиру. Это факт. Других методов обойти закон преступники не придумали по сей день. В ходе этого процесса мошенники используют большое количество методов и тщательно продумывают каждый свой ход.

Идеальная жертва для них это одинокий покойный у которого нет никаких родственников. В таком случае наследников не будет, поэтому в ход идут мошенники. Они подделывают завещание покойного или оформляют дарственное. Таким образом, по документам получается, что квартира отошла посторонним лицам. Более того поддельными используются даже паспорта и документы о предоставлении прав собственности.

Наличие фиктивного брака и не существующего пасынка

В следующей схеме мошенников не нужно наличие завещания или правовых документов на собственность. В таком случае мошенники придумывают дальнего родственника погибшего. Например, пасынка или внука супруги умершего владельца квартиры. На его имя открывается наследство. После этого создаётся поддельная доверенность от члена этой семьи и направляется заявление о вступлении прав родственника в наследство. Это заявление они заверяют в нотариальной конторе. В фиктивном пакете документов находится свидетельство о смерти и регистрации брака, после которого и появился наследник. Также поддельное свидетельство о правах на собственность и выписка из домовой книги. После этого проходится регистрация сделки в реестре, а жилую площадь продает несколько раз. По окончанию недвижимость находит своего конкретного владельца.

В таком случае есть риск появления реального наследника. Такое порой случается. Находятся настоящие родственники погибшего, которые узнают, что квартира перешла в наследство совершенно незнакомому лицу. Они начинают бить тревогу.

Десятка случаев мошенничества

Также были случаи, когда мошенники пользовались поддельными судебными решениями на получение прав собственности. По такому сценарию работала группировка в сибирском городе Омске. В организованной преступной группировке работало пять преступников. Таким методом они успели на незаконных основаниях заполучить в собственность две квартиры, частные дома и участки земли. Сумма полученного имущества превысила девять миллионов рублей. Но сотрудниками реестра был вскрыт акт о махинациях. После этого они сообщили о факте мошенничества в прокуратуру. Группировка работала с особой слаженностью и профессионализмом. Каждый из её участников отвечал за определённые условия и задачи. Кто-то собирал информацию о наличии собственников на квартиру, кто-то собирал подставных соучастников, а кто-то нес ответственность за подделку документации. Следователями Омской полиции было оказано десять эпизодов их мошеннической деятельности. Таким образом, группировке грозит до десяти лет лишения свободы.

Судебное разбирательство с целью признания незаконной сделки

Пока правоохранительными органами будет проводиться следствие и факт установления мошеннических действий аферистов, пострадавшему от их действий следует не сидеть на месте, а обратиться с исковым заявлением в суд, для признания незаконности сделки соответствуя статье 169 ГК РФ. Таким образом, будет сделана попытка возвращения имущества. Если квартира была отобрана мошенниками противозаконно и не раз перепродавалась, то заявитель вправе воспользоваться условием конфискации. Для этого должно быть подано исковое требование. И даже если нынешний владелец имущества купил эту квартиру на законных основаниях, её законный владелец сможет забрать ее легальным путем. Как показывает практика, в большинстве случаев наследники выигрывают судебные споры.

Чтобы не допустить обмана себя необходимо пользоваться рекомендованными советами. Мошенники с каждым годом становятся все хитрее. И возможно такой случай, что вернуть принадлежащее вам имущество станет невозможно даже для самого опытного юриста. Таким образом, можно остаться совершенно ни с чем. Это затруднит дальнейшее существование, а может, приведет к полной бедности и нищете. Будьте бдительны и осторожны.

У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам

Мы с мужем являемся молодой семьей и ожидаем рождение ребенка. В прошлом 2008 году за счет собственных и кредитных средств Банка приобрели однокомнатную квартиру (ипотека в силу закона). Перед покупкой квартиры были собраны всякого рода справки и выписки из ЕГРП, что на квартиру нет притязаний, ограничений, ареста и т.д.

Регистрацию в регпалате сделка прошла, свидетельство получено. За счет своих средств произведен ремонт в квартире.

Читайте так же:  Можно ли по гарантии поменять аккумулятор

Но весной 2009 года получаем иск в Октябрьский районный суд в качестве ответчика, где сообщается, что появился некий наследник по завещанию и истребует у нас квартиру.

На продавца нашей квартиры была оформлена дарственная, заверенная нотариусом, также имелось Свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

25 мая 2009г состоялось судебное заседание, где стало известно, что наследник работает и проживает в г. Москва, жильем обеспечен.

За пожилой наследодательницей во время ее тяжелой болезни ( инсульт и, как следствие, паралич) не ухаживал, судьбой ее не интересовался,

ожидал, когда ему сообщат о смерти наследодательницы, чтоб приехать и оформить наследство.

За пожилой женщиной ухаживала племянница, на которую впоследствии наследодательница оформила дарственную. Ее дееспособность удостоверил нотариус.

Дарственная в соответствии с законом была оформлена до смерти наследодательницы, после чего пожилая женщина продолжала жить в уже отчужденной ею квартире с ухаживающей за ней племянницей – новой хозяйкой квартиры.

Через 2 месяца после смерти родственницы племянница произвела отчуждение квартиры по договору купли-продажи в нашу пользу.

За квартиру мы рассчитались полностью, квартиру передали в залог банку.

В судебном заседании от 25 мая 2009 истец ( наследник по завещанию) потребовал провести посмертную экспертизу на основании его слов и медицинской амбулаторной карты.

30 октября 2009 года состоялось очередное судебное заседание, где было установлено, что согласно судебно–психиатрической экспертизе, наследодательница хоть и была дееспособной, но не могла руководить своими действиями и понимать значение своих действий.

Суд не стал изучать ни причины восстановления пропущенного срока принятия наследства наследником ( уважительная причина так и не была указана), ни то, что наследник не является нуждающимся в жилье и то, что жилье истребуется исключительно для обогащения ( последующей перепродажи), ни то, что мы являемся добросовестными приобретателями и не имеем иного имущества для проживания и ожидаем рождения ребенка через несколько месяцев.

Суд постановил: восстановить срок принятия наследства, признать все сделки недействительными и истребовать у нас квартиру.

Так спрашивается, для чего нужен сбор всех этих справок, выписок, якобы гарантирующих чистоту сделки? Для чего мы оплачиваем регистрацию в регпалате и работу нотариусов, из наших налоговых сборов содержим всю судебную систему, если ВСЕ это НЕ гарантирует, что завтра тебя НЕ выкинут, да еще и беременную, на улицу?

Как и где бороться за справедливость? Где наше правовое государство и гарантии, обещанные Конституцией РФ.

[1]

Комментарии к статье

Ксения
2014-10-03 12:50:36
Добрый день. Моя мама рассказала мне неделю назад о том, что черные риелторы провели махинацию с ее квартирой. Какие сроки у таких дел? Могу я что-то сделать?Была 2-х комнт. кв, мама решила купить 3-х комнт., переехала в новую и через 9 месяцев пришли новые хозяева и с судом выселили ее. Все счета на оплату есть. Есть платежки из банка по ипотеке. Сейчас жить негде и осталась ипотека и кредит на ремонт.

Иль
2012-05-10 20:03:32
У меня похожая ситуация. Квартиру уже отобрали. У кого-нибудь есть опыт борьбы с подобными мошенниками? Помогите

Наталья
2012-03-22 14:39:53
У меня такая же ситуация. Купила у законной наследницы квартиру в Москве. Через полгода объявились наследники первой очереди и отобрали по суду у меня квартиру. И теперь не знаю что делать?

Наталья
2011-11-17 01:24:00
У нас ипотека на 30 лет, вот чтобы такого не случилось у нас и имеется титульное страхование. Так ка на деле действительно все потом только руками разводят, я не я корова то моя.

Елл
2011-10-07 18:46:19
Исковой давностью признается срок для защиты права по исковому заявлению (иску) лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны (Ответчиком) в споре. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица (Ответчика) об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в исковом заявлении (иске).

Ирина
2011-09-21 14:27:32
У меня такая же «страшная» история. Взяли квартиру в ипотеку в 2008 году в г.Казань. Сами проживаем в г.Новый Уренгой (своего жилья там не имеем, снимаем).В 2009 году родила второго ребенка. В 2010 перечислили Материнский капитал в счет погашения кредита. Казалось бы, совсем немного и квартира наша. В июле 2011 приходят нам с мужем повестки в суд о том, что у нас квартиру «отбирает» муниципалитет Казани. А мы покупали у собственника. А сейчас оказывается, это мошенники. Но ведь квартиру банк проверял и рег.палата (при покупке). Куда все смотрели? И почему в течении 3.5 лет никто ничего не предъявлял? Или ждали, когда выплатим весь долг по ипотеке, и тогда отобрать? Я в шоке. Неужели 100 % отберут? Неужели шансов нет?

Таня
2011-07-02 14:10:16
Ребята бесплатный совет! Покупайте квартиры в новых домах! Они по цене еще дешевле, чем в старых. Зато геморроя меньше!

Людмила
2011-03-31 15:17:32
У нас подобная ситуация, все документы проверены, государство 2 года квартирой не интересовалось, продавец восстанавливал пропущенный срок в том суде, который ее теперь, через 8 лет отбирает — у нас единственное жилье. Тоже считаю, один путь — объединяться, Ольга, напишите

Ирина
2011-03-24 01:21:35
Увы не знаю как зовут автора. Не дай Бог в такое вляпаться, но вам желаю и даже советую-придушить тех кто вам помогал купить эту квартиру. Я бы наверно порвала этих помощников(((((((

Ольга
2011-02-21 07:42:28
Я риэлтор и тоже столкнулась с такой ситуацией, но у нас была допущена судом опечатка, на квартиру был наложен арест, но адрес был перепутан в результате квартиру благополучно приватизировали, два раза продали и последний добросовестный приобретатель должен освободить квартиру, не получив своих денег, без предоставления другого жилья. Вопрос у меня тот же, зачем регистрационный центр, администрация? На суде и рег.центр и администрация заявляют, что у них все чисто и без нарушений, а у нас то и подавно после всех этих инстанций должно быть стерильно! Получается, что все справки, гос.пошлины и т.д. это фикция и не паханное поле для мошенников. Приходит в голову мысль, что может и опечатка в суду не случайность. И деньги за квартиру получили и квартиру вернули, и ни кому за это ни чего не было! Давайте собираться и вместе подавать коллективный иск, если законодательство не совершенно, то почему мы должны платить за это из собственного кармана.

Читайте так же:  Будут ли проверять гаишники техосмотр

Если квартира под наследством мошенники могут отнять

Покупка квартиры, полученной по наследству: риски и способы их минимизации

Итак, наследование имущества происходит: Если завещания нет, наследование в любом случае происходит по закону и согласно очередности. К наследникам первой очереди принадлежат супруги, родители и дети наследодателей. И вот тут нередко обнаруживаются подробности-нюансы: Понравилась квартира?

Устраивает все, в том числе цена?

И все-таки не спешите заключать сделку и подписывать договор.

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

Она говорит, что в ее практике мошенниками в таких ситуациях зачастую выступали «черные риелторы», работавшие в составе недобросовестных компаний.

Ситуация выглядит следующим образом: Иванову срочно понадобились деньги, в банке

Если квартира под наследством мошенники могут отнять

Красота и здоровье — народные рецепты Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа. По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими: Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года — срок исковой давности.

Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ — пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия.

Махинации родственников с недвижимостью: 6 советов, как не потерять жильё

6 советов, как не потерять жильё Жили себе мать с сыном.

Чудесные отношения, полное взаимопонимание, и мать решила при приватизации оформить квартиру только на сына. Из благих намерений, чтобы потом ребенок не «заморачивался» с переоформлением.

Видео (кликните для воспроизведения).

После них остался неказистый домик, участок земли. Но не хочется городскому жителю возиться со всем этим «добром», и отказывается, скажем, брат от такого наследства в пользу сестры.

У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам

Регистрацию в регпалате сделка прошла, свидетельство получено.

25 мая 2009г состоялось судебное заседание, где стало известно, что наследник работает и проживает в г. Москва, жильем обеспечен. За пожилой наследодательницей во время ее тяжелой болезни ( инсульт и, как следствие, паралич) не ухаживал, судьбой ее не интересовался, ожидал, когда ему сообщат о смерти наследодательницы, чтоб приехать и оформить наследство.

За пожилой женщиной ухаживала племянница, на которую впоследствии наследодательница оформила дарственную.

Как у вас могут отобрать квартиру

Сегодня рассмотрим основные схемы, которые используют мошенники, ищущие своих жертв на рынке недвижимости. Мошенники, c доступом к базам данных об открытии наследства, находят умерших с квартирами или иными активами.

После чего ищут среди них тех, кто не особо общался с наследниками. Далее на покойника задним числом оформляют поддельные кредитные договора, по которым гарантия возврата была квартира и иные активы. Таким образом, родственник, желая получить наследство, вдруг узнают, что покойный был весь в долгах и все имущество уходит кредиторам.

В данном случае в суде факт подделки кредитного договора доказать будет очень сложно. По данной схеме мошенниками выступают владелец квартиры и напарник, который играет роль риелтора при продаже квартиры.

Как могут отобрать наследство?

Хотите узнать, что думают о вас ваши родственники? Начните делить наследство. Публикуем шесть историй, которые помогут вам избежать суда и отстоять свое право на делимое имущество.

Совет юриста: при расторжении брака возьмите справку из загса о том, как изменилась ваша фамилия. Даже если вы – любительница замужеств, стоит бережно хранить эти справки после каждого развода.

Совет юриста: если оформляется завещание, позаботьтесь о том, чтобы получить заключение о дееспособности завещателя. Считается, что если при жизни человек оформляет дарственную на кого-либо, то претендовать на столь щедрый подарок наследники после смерти уже не смогут. Правда, и из этого правила бывают исключения, поэтому относитесь к полученным подаркам внимательно.

Итог: суд первой инстанции вынес решение в пользу истца и потребовал прямую наследницу вернуть автомобиль Семенову.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. В итоге женщина осталась и без жилплощади, и без денег, как и многие до нее.

«Честные схемы» отъема жилья Оформление права собственности Не верьте добрым «участковым» и злым «сотрудникам Центробанка» Из зарегистрированных мошенничеств: – 12 преступлений совершили лица, представившиеся сотрудниками социальных служб и медицинскими работниками; – 10 – мнимыми сотрудниками коммунальных служб; – 8 преступлений связаны с незаконным завладением жильем; – 427 совершены с использованием средств мобильной связи и интернета. Ситуацию прокомментировал адвокат Адвокатского бюро «Резник, Гагарин и Партнеры» Константин Гагарин (его адвокатское бюро ведёт данное дело на условиях pro bono) –

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Оформление права собственности Из зарегистрированных мошенничеств: – 12 преступлений совершили лица, представившиеся сотрудниками социальных служб и медицинскими работниками; – 10 – мнимыми сотрудниками коммунальных служб; – 8 преступлений связаны с незаконным завладением жильем; – 427 совершены с использованием средств мобильной связи и интернета. Ситуацию прокомментировал адвокат Адвокатского бюро «Резник, Гагарин и Партнеры» Константин Гагарин (его адвокатское бюро ведёт данное дело на условиях pro bono) – Два договора и полная предоплата Внесудебно помириться не удалось Тогда женщина потребовала у «Модиса» обратно свои деньги.

Если квартира под наследством мошенники могут отнять

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

Она говорит, что в ее практике мошенниками в таких ситуациях зачастую выступали «черные риелторы», работавшие в составе недобросовестных компаний.

«Так, в 2005 году руководитель риелторского агентства создал преступную группу, в которую вошли другие сотрудники компании», — вспоминает подобный случай Константинова. Вместе они похитили несколько квартир.

Как только потерпевший давал согласие, его везли в конкретное риелторское агентство, где он подписывал генеральную доверенность на продажу квартиры.

Осторожно, божий одуванчик

Сейчас история не завершена, следствию еще предстоит выяснить все нюансы — суд еще не вынес приговор. Кстати, по словам юриста, подобных историй с участием пожилых мошенниц немало.

Ситуация выглядит следующим образом: Иванову срочно понадобились деньги, в банке ему по тем или иным причинам отказали, и он обратился в финансовое агентство, где смог получить микрозайм.

Когда человек приходит отдавать деньги, ему говорят: «А нам твои деньги не нужны! Ты на нас квартиру уже переписал».

Ситуация с подобными займами особенно актуальна в условиях нынешней экономики, когда многие люди не могут взять кредит в банках, поскольку многие теряют работу и не в состоянии подтвердить свою платежеспособность.

Если квартира под наследством мошенники могут отнять

Красота и здоровье — народные рецепты

Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость.

Читайте так же:  Злостный неплательщик по кредиту кто это

Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.

По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:

Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года — срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен — все зависит от милости судьи.

Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.

«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости — преступление», — комментирует юрист Юлия Гусейнова.

Как же не остаться без квартиры?

Сегодня есть только один способ — пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. В итоге женщина осталась и без жилплощади, и без денег, как и многие до нее.

«Честные схемы» отъема жилья

Оформление права собственности

Не верьте добрым «участковым» и злым «сотрудникам Центробанка»

Из зарегистрированных мошенничеств:

– 12 преступлений совершили лица, представившиеся сотрудниками социальных служб и медицинскими работниками;

– 10 – мнимыми сотрудниками коммунальных служб;

– 8 преступлений связаны с незаконным завладением жильем;

– 427 совершены с использованием средств мобильной связи и интернета.

Ситуацию прокомментировал адвокат Адвокатского бюро «Резник, Гагарин и Партнеры» Константин Гагарин (его адвокатское бюро ведёт данное дело на условиях pro bono) –

Покупка квартиры, полученной по наследству: риски и способы их минимизации

Разобраться в этих вопросах поможет запрос в Росреестр.

По-прежнему действуют «черные риэлторы», сделки с которыми не сулят ничего хорошего.

Так что лучше все-таки избегать покупки квартиры, если о ней известно, что она совсем недавно унаследована. Впрочем, рисковать или нет — каждый решает для себя самостоятельно. Тем более, что в покупке наследных квартир есть и плюсы.

Порой весьма ощутимые. Снизить же риски, можно, придерживаясь простых правил: Важно: когда квартиру наследуют несколько человек, подпись в договоре купли-продажи должен поставить каждый из них .

У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам

Через 2 месяца после смерти родственницы племянница произвела отчуждение квартиры по договору купли-продажи в нашу пользу. За квартиру мы рассчитались полностью, квартиру передали в залог банку.

В судебном заседании от 25 мая 2009 истец ( наследник по завещанию) потребовал провести посмертную экспертизу на основании его слов и медицинской амбулаторной карты.

30 октября 2009 года состоялось очередное судебное заседание, где было установлено, что согласно судебно–психиатрической экспертизе, наследодательница хоть и была дееспособной, но не могла руководить своими действиями и понимать значение своих действий.

Мошенничество с наследством

Здравствуйте,произошла такая ситуация.В июле 2013г умер мой брат,от него в наследство осталась квартира в Москве..с ним жил его знакомый..но он не прописан был в квартире..мы оставили его пока пожить в ней и следить за квартирой..через 2 месяца звонит он и говорит что пришла милиция и люди из какой-то фирмы и сказали что якобы квартиру продал им мой брат еще в 2012 году..хотя он ничего не продавал..вообщем выгнали они его из квартиры..забрали ключи и уже зарегистрировали квартиру в Росреестре..тоесть она уже оформлена на них..понятно что это мошенники..зимой 2013 года его вывозили в Тульскую область и хотели чтобы он переписал квартиру на кого-то..но он чудом сбежал и ничего не подписывал..также они забрали у него паспорт.скорей всего по этому паспорту и была оформлена поддельная сделка о купле-продаже квартиры.я так понимаю теперь с квартирой все только через суд решить можно. посоветуйте куда обратиться и что можно предпринять в таком случает?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, Сергей. Не понятно, чего вы ждете столько времени? Брата кто-то увозил, что-то от него требовали, а с его стороны — никакой реакции. Ничего не понятно. Обращайтесь в полицию, прокуратуру, чтобы возбуждали уголовное дело.

Брат уже умер..заявление в милицию он подавал..подавал заявление и о потере паспорта..а захватили квартиру уже после его смерти.

Значит, действовать необходимо вам. Обратитесь к нотариусу я заявлением о принятии наследства и в полицию, возбуждайте дело.

Махинации родственников с недвижимостью:
6 советов, как не потерять жильё

Совет 1. Не отдавайте свою недвижимость даже самым близким

Конечно же, в здравом уме и твердой памяти никому и в голову не придет отдать свое жилье незнакомым людям. Иное дело, когда это члены семьи, самые близкие и родные. А так ли уж хорошо вы их знаете? Меняются времена, меняются и люди. И не всегда в лучшую сторону.

Пример из жизни №1.

Жили себе мать с сыном. Чудесные отношения, полное взаимопонимание, и мать решила при приватизации оформить квартиру только на сына. Из благих намерений, чтобы потом ребенок не «заморачивался» с переоформлением.

Прошли годы, сын женился, родились внуки, стало тесно в квартире. Нехватка денег в молодой семье, частые скандалы на этой почве. Мать пытается сгладить конфликты, а в ответ слышит: не лезь не в свое дело, кто ты здесь вообще такая.

Дальше – больше. Семья решила расширить свои жилищные условия, не считаясь с желанием матери, которая прожила в этой квартире всю свою жизнь. Здесь ей дорог каждый уголок, здесь ей знакомы соседи. Но, увы, она никак не сможет повлиять на решение близких, ведь квартира ей уже не принадлежит.

Что же делать? Судиться? Платить со своих скудных доходов баснословные судебные издержки, нанимать защитников? Да и суд вряд ли вынесет решение в пользу пожилой женщины, ведь она отдала свою недвижимость добровольно, факта незаконного завладения квартирой не было.

Совет 2. Не отказывайтесь от наследства в пользу родственников

Наследство бывает разное, порой самое обременительное. Но не стоит от него отказываться в пользу родственников.

[2]

Пример из жизни №2.

Умерли престарелые родственники в деревне. После них остался неказистый домик, участок земли. Но не хочется городскому жителю возиться со всем этим «добром», и отказывается, скажем, брат от такого наследства в пользу сестры.

А у мужа сестры золотые руки, он этот дом отремонтировал, и получилась прекрасная дача. К тому же, у зятя оказалась хороша не только хозяйственная, но и коммерческая хватка, он и участок приспособил, прибыль пошла. Глядя на это, жена брата начала «пилить» мужа, что проглядел столь выгодную собственность, требовать справедливого, по ее мнению, дележа. Брат и сам уже не рад, что когда-то подписал отказ от своей доли вотчины. В результате, близкие люди стали врагами.

Совет 3. Осторожнее с договором дарения

Старшее поколение часто задается вопросом: как распорядиться своим имуществом? Что лучше оформить – завещание или договор дарения? Однозначного ответа здесь нет, каждая ситуация индивидуальна, поэтому желательно заранее обговорить ее с юристом. Но будьте бдительны и в том, и в другом случае.

Читайте так же:  Выплаты по закону за причинение легкого вреда здоровью аско

Завещание ограждает вас от сомнительных с точки зрения морали поступков наследников. Вы остаетесь владельцем личной недвижимости до конца своих дней. Но оно может быть оспорено после вашего ухода, в результате чего имущество поделится даже на тех родственников, видеть которых в числе наследников вы не хотели.

Другое дело дарственная. Она защищает человека, которому подарено жилье, от посягательств других претендентов на наследство. Однако договор дарения не защищает самого дарителя. С его подписанием, вы юридически лишаетесь прав на недвижимость. Это именно тот случай, при каком недобросовестные родные могут с легкостью забрать вашу квартиру, без возможности оспорить их действия в суде.

Совет 4. Храните документы в надежном месте и не доверяйте их никому

Вы никогда не задумывались, почему деньги мы храним достаточно надежно, а вот документы – как придется: в обувной коробке, в тумбочке, в шкафу. Нет у нас культуры хранения документов, и в этом наша беда.

Лежащими в свободном доступе важными бумагами (в том числе, подтверждающими право владения недвижимостью) могут воспользоваться злоумышленники, даже если они имеют статус родственников или друзей. Впрочем, мы и сами порой необдуманно доверяем их тем, кому не следовало бы.

Пример из жизни №3.

Женщина, похоронив мужа, надумала обменять ставшую большой для нее одной трехкомнатную квартиру на жилье меньшей площади. Поскольку детей у хозяйки жилья не было, она попросила содействия в решении вопроса у любимого племянника, оформив на него генеральную доверенность и отдав ему в руки все документы на недвижимость.

Ушлый племянник решил, что бабушке полноценная квартира ни к чему, хватит и коммуналки, да и деньги за обмен ему, молодому, с множеством запросов, нужнее. Дело могло обернуться большой бедой для пенсионерки, если бы вовремя не вмешались друзья почившего мужа.

Через обращение в суд сделка была признана недействительной. Но сколько нервов и здоровья было потрачено, сколько упреков и угроз услышала женщина в свой адрес от родителей племянника, своей же сестры и ее мужа.

Сто раз подумайте, прежде чем доверить кому-то судьбу своей недвижимости. Даже если это самый близкий, обожаемый вами человек, не дайте любви затмить ваш разум.

Совет 5. Не прописывайте в свою квартиру никого постороннего

Эта рекомендация касается, в основном, собственников неприватизированного (муниципального) жилья. Прописав в такой квартире родственника, приехавшего в ваш город на учебу, работу, или решившего сменить место жительства, вы совершаете рискованный поступок.

Это равносильно тому, как если бы вы по доброй воле отказались от части прав на свое жилье. Глупо? Безусловно. Но, тем не менее, многие попались на такой уловке. Мало того, что посторонний человек будет пользоваться жилплощадью, как равноправный хозяин, так еще может возникнуть масса сложностей, если вы решите приватизировать квартиру. Сначала вам придется выписать «подселенца», чтобы не включать его в приватизацию недвижимости. Но согласится ли он это сделать?

Из вышесказанного вытекает следующее правило: прежде чем прописать кого-либо на жилплощади, где вы проживаете по договору соцнайма, и являетесь ответственным квартиросъемщиком, вначале приватизируйте ее, чтобы уменьшить риск незаконного завладения квартирой или ее частью.

Совет 6. Раздел совместно нажитой недвижимости – по закону

По судебной статистике, около 20% жилищных споров связаны именно с разделом совместно нажитого имущества при разводе. И тут также крайне важно придерживаться рационализма и следовать букве закона.

Пример из жизни №4.

До брака молодые парень и девушка имели каждый в своей собственности по двухкомнатной квартире. После узаконивания отношений решили продать их и купить просторный загородный дом. Сказано – сделано. Приобретенную недвижимость оформили в совместную собственность, Родился ребенок, но, к сожалению, семейная жизнь не заладилась.

Встал вопрос о разводе и разделе недвижимости. Супруг продавать дом и делить деньги пополам не желал. Не хотела этого и его мать, жившая по соседству.

Бывшей невестке был предложен вариант – денежная компенсация. Ей и ребенку свекровь обещала приобрести квартиру, в обмен на отказ с ее стороны от имущественных претензий касательного совместно купленного дома.

Пока сделка приближалась к финалу, цены на недвижимость существенно выросли, и оговоренной суммы хватило лишь на покупку однокомнатной квартиры в «малосемейке». Женщина с ребенком на улице не осталась, но свои жилищные условия она, несомненно, ухудшила. Было хорошее жилье, доставшееся в наследство, был отличный дом, а в итоге – малогабаритная однокомнатная квартира в неблагоустроенном доме.

Этот пример можно отнести к махинациям с недвижимостью в форме злоупотребления доверием бывшего родственника, с пренебрежением законодательства. Мужчина в данном случае ничего не потерял, а, наоборот, только выиграл, обратив свою квартиру в комфортный частный дом, и откупившись от доверчивой жены и своего же ребенка скромными отступными.

Мы рассмотрели лишь несколько примеров, в каких случаях родные могут забрать квартиру. В реальной жизни подобных прецедентов, к сожалению, в разы больше. Это и махинации с брачным контрактом, и лишение детей права на жилье в ходе незаконной приватизации, и аферы с льготами на получение жилплощади по социальным программам. Всего не перечислишь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Проявляйте разумную предосторожность даже в общении с родными. Различайте рубеж, где заканчиваются родственные отношения и начинается материальная проза жизни, особенно, когда дело касается денег и недвижимости.

Источники


  1. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

  2. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

  3. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
  4. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.
  5. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.
Если квартира под наследством мошенники могут отнять
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here