Расписка в получении денег за дачу и земельный участок

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: "Расписка в получении денег за дачу и земельный участок" с профессиональным объяснением. Если у вас в процессе прочтения возникли вопросы, то дочитайте статью до конца, а в случае, если не нашли ответа вы всегда можете обратиться к нашему дежурному консультанту.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Пример расписки в получении задатка на дом (дачу) и земельный участок

Действующее законодательство не устанавливает каких-то жестких требований, которым должны соответствовать такие расписки, и более того, их даже не обязательно заверять у нотариуса.

Правила оформления расписки о получении задатка за дом и земельный участок

Чтобы документ приобрел полноценную юридическую силу, вполне достаточно будет заполнить его от руки, обеспечив наличие в нем следующих данных:

  • ФИО каждой из сторон и их паспортные данные;
  • указание точной суммы переданных средств в цифрах с уточнением в письменном виде, а также определением точного предназначения переданных денег;
  • техническая информация о передаваемой недвижимости, включая ее площадь, кадастровый номер, а также размер прилегающей территории;
  • точная дата оформления сделки и подписания расписки;
  • подпись человека, который ранее владел указанной недвижимостью, с расшифровкой.

При проведении сделки всегда нужно настаивать на том, чтобы бывший собственник подписал расписку в присутствии не только другой стороны, но еще и нескольких свидетелей. При этом, если все-таки удалось составить этот документ в присутствии третьих лиц, крайне рекомендуется указать их паспортные данные и росписи в документ. В таком случае можно будет исключить какие-то попытки оспорить заверенную расписку в судебном порядке, если по какой-то причине бывший собственник решит сказать, что никаких денег не получал и его пытаются обмануть.

В процессе подготовки всех документов, необходимых для проведения сделки по купле-продаже недвижимости, следует заранее подготовить образец, в соответствии с которым они должны заполняться. С помощью образца можно будет избежать каких-то грубых ошибок и сэкономить массу времени, которое пришлось бы тратить на изучение всех полей.

Образец (шаблон и форма расписки) для оформления задатка за дом

Если приобретается какая-то недвижимость, которой владельцы распоряжаются в долях, каждый из них должен будет предоставить для проведения сделки письменное подтверждение получения средств в сумме, соответствующей их доле.

Как написать расписку в получении денег за выполненные работы?

Безопасность денежных отношений, начиная с соседа по квартире, работе, и заканчивая финансовыми отношениями с банковскими и другими юридическими организациями, — зависит только от Вас.

Если сумма денежных отношений составляет более одной тысячи рублей – необходимо составлять денежную расписку. Государством не предусмотрена обязательная форма для составления и заполнения расписки.

Читайте так же:  Реально ли взять кредит на копию паспорта чужого человека

Однако, — существуют обязательные пункты для ее заполнения:

  • Место и дата составления расписки.
  • Ф.И.О. и данные паспорта — лица, передающего денежные средства.
  • Ф.И.О. и данные паспорта — лица, получающего деньги.
  • Сумма — цифрами и прописью.
  • Дата и подписи сторон.

Важно! Если Вы не собираетесь проводить нотариальное заверение расписки, ее лучше составить в письменной форме. Это даст Вам дополнительные гарантии в случае обращения в судебные органы.

Расписка о получении денег за строительные работы

Она составляется в произвольном порядке. Специальных бланков для ее заполнения Законом РФ не предусмотрено. Учтите основные пункты, которые необходимы для обязательного заполнения и смотрите предложенный нами образец:

Образец расписки в получении денег за выполненные услуги

Заполняя документ – максимально конкретизируйте выполненные работы, а также способы их выполнения. В конце документа не забывайте указать о полной (или частичной) оплате и отсутствии претензий к исполнителю. Если претензии имели место, то их необходимо указать. Так Вы обезопасите себя в гарантийные сроки за выполненные работы.

Расписка за получение денежных средств за выполненный ремонт – образец

Инструкция по составлению и утверждению данного вида документа такая же, как и всех вышеперечисленных. Внимательно изучите бланк – форму для заполнения, внесите свои данные и данные лица, с которые начинаете денежные отношения.

Расписка в получении денег за земельный участок

Расписка в получении денег за земельный участок или Расписка в получении денег за земельный участок и жилой дом – это необходимый документ при заключении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, подтверждающий факт получения продавцом земельного участка и жилого дома, денежных средств от покупателя в полном объеме.

Образец расписки. Как правильно оформить.

Как написать расписку в получении денег за земельный участок и жилой дом?

Данная расписка пишется продавцом земельного участка и жилого дома собственноручно в присутствии покупателя. Заполняется синей ручкой, без исправлений, помарок и ошибок.

Текст расписки в получении денежных средств за земельный участок и жилой дом содержит следующие данные:

  • наименование документа – Расписка в получении денег
  • ФИО полностью
  • паспортные данные
  • адрес регистрации продавца и покупателя
  • полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги
  • пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью
  • место (город) составления расписки (указывается по желанию)
  • ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома

Расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Расписка в получении денег.

г. Москва «____» _________ 2019 г.

Я, _________________________________________________________
проживающий по адресу: ________________________________________

даю расписку в том, что получил (а) денежные средства
в сумме ________________________________________________рублей
от гр-на _____________________________________________________
паспорт_____________________________________________________

в качестве расчёта за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ____________________________________________________________

Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу:_______________________рублей, окончательная и изменению не подлежит. В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму полностью. Обязуюсь также не требовать возврата мне вышеуказанного земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причинённого покупателю.

Текст настоящей расписки составлен и подписан мной, собственноручно.

Составлено в одном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

___________________________________ _________ (подпись)

Примерная форма расписки, подтверждающей получение денежных средств по Договору купли-продажи земельного участка

подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи

г.________________ «__»______200__ г.

Я, ______________________________________, «____»__________ 19____

года рождения, проживающий (ая) по адресу _______________________________

паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ____________

200_ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ________, получил в полном объеме денежные средства в счет

оплаты по Договору купли-продажи земельного участка от

«___»_________200___г. N_________, заключенному с гражданином

года рождения, проживающего по адресу: __________________________________

гражданин _________________________________ _________________

Примерная форма расписки, подтверждающей получение денежных средств по Договору купли-продажи земельного участка

подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи

г.________________ «__»______200__ г.

Я, ______________________________________, «____»__________ 19____

года рождения, проживающий (ая) по адресу _______________________________

паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ____________

200_ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ________, получил в полном объеме денежные средства в счет

оплаты по Договору купли-продажи земельного участка от

«___»_________200___г. N_________, заключенному с гражданином

года рождения, проживающего по адресу: __________________________________

гражданин _________________________________ _________________

Процесс скачивания документа

«Примерная форма расписки, подтверждающей получение денежных средств по Договору купли-продажи земельного участка»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17
Читайте так же:  Подлежат ли возврату грифы в смортмастере

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Расписка в получении денег за дачу и земельный участок

Это меню отключено

‘ w /> Сообщение форума

Видео (кликните для воспроизведения).

Обнаружена ошибка. Если вам неизвестны причины ошибки, попробуйте обратиться к разделам помощи.

Некоторые требуемые файлы отсутствуют. Если вы хотели просмотреть тему, возможно эта тема перемещена или удалена. Вернитесь назад и попробуйте снова.

Расписка о получении денежных средств образец за дачный участок

Расписка в получении денег за земельный участок

  • наименование документа – Расписка в получении денег
  • сначала указывают ФИО полностью
  • паспортные данные
  • адрес регистрации продавца и покупателя
  • полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги
  • пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью
  • место (город) составления расписки (указывается по желанию)
  • ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Основные правила составления расписки о получении денежных средств

  1. Первоначально указывается название составляемого документа. Желательно прописать полностью по поводу какого объекта составляется расписка.
  2. Далее гражданин, получивший денежные средства, указывает свои персональные, паспортные и регистрационные данные. Они обязательно должны совпадать с его паспортом.
  3. Ниже пишутся аналогичным образом персональные, регистрационные и паспортные данные гражданина, передавшего эти средства.
  4. После указывается основание для передачи средств. Обязательно нужно написать в качестве чего передаются данные средства (аванса, задатка, полного расчета).
  5. Далее обязательно прописать основные характеристики земельного участка, в счет приобретения которого были переданы средства. К ним относятся его адрес, кадастровый номер, площадь. Важно указать все характеристики, идентифицирующие данный земельный надел.
  6. Обязательно указывается сумма, которая была передана. Она должна быть указана не только в числовом формате, но и написана прописью в скобках.
  7. Можно указать место составления расписки, но этот пункт не является обязательным.
  8. Личная подпись, расшифровка обоих участников сделки и дата составления документа.
  9. Также желательно указать, в каком количестве экземпляров составлен данный документ. Обычно он составляется в 1 экземпляре.
  10. Подписи и персональные данные свидетелей, если они присутствовали при передаче денежных средств.

Расписка о получении денежных средств образец за дачный участок

_________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:

Расписка о получении денежных средств за продажу Дачи, составить онлайн

Здесь Вы можете самостоятельно оформить и распечатать Расписку о получении денежных средств за продажу Дачи, доли Дачи — далее Дома и Земельного участка. Внесите Ваши данные в форму, настройте её под свои условия и наша система сама сформирует документ. Вам останется только распечатать или сохранить документ на свой компьютер. Расписка — это документ личного характера, удостоверяющий факт получения «ПРОДАВЦОМ» от «ПОКУПАТЕЛЯ» денежных средств при оформлении сделки купли-продажи Дачи (Дома и Земельного участка), доли. Расписку можно использовать при судебном разбирательстве в случае возникновения такой необходимости.

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Такой документ, как расписка в передаче денег за приобретенный объект недвижимости, для двух сторон совершаемой сделки купли-продажи выполняет, несомненно, важную роль, поскольку, с одной стороны, подтверждает выполнение покупателем своих обязанностей по передаче средств и, с другой стороны, удостоверяет факт получения их продавцом жилья.

Расписка о получении задатка денежных средств за дачный участок образец

  • Расписка пишется от руки синей ручкой.
  • Печатными версиями расписок пользоваться нежелательно, они могут затруднить графологическую экспертизу в случае подачи иска в суд.
  • Недопустимы исправления, зачеркивания, помарки. Можно оставить все, как есть, а внизу написать «исправленному верить» и поставить подпись. Но лучше переписать начисто.
  • Копия расписки силы не имеет.

Расписка за получение денег за земельный участок

Текст расписки в получении денежных средств за земельный участок и жилой дом содержит следующие данные: наименование документа – Расписка в получении денег сначала указывают ФИО полностью паспортные данные адрес регистрации продавца и покупателя полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью место (город) составления расписки (указывается по желанию) ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома Расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Юридический блог Татьяны Скворцовой

Нет такой процедуры, как заверение расписки у юриста. Если Вы хотите оставить участок за собой, то все равно придется заключать договор (предварительный или сразу основной). Я бы порекомендовала основной договор. По договору вносятся деньги, за эти деньги продавец пишет Вам расписку от руки. Вот и все. Чтобы все документы составить правильно, все-таки советую обратиться к юристу.

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок.

Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

Составляем документ.

В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или

объекта недвижимости. Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию. Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.
  • Фактически обязательно указать такие данные:
  • Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
  • Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
  • Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
  • Указать кадастровый номер и площадь участка,
  • Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

Пример составления.

Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О., паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: — земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 — в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

Оплата произведена полностью, претензий не имею.

Купили дачу по расписке

Краткое содержание

  • Купила дачу по расписке, как иск в суд написать, чтобы оформить сделку?
  • Можно ли купить приватизированную дачу по расписке заверенной у нотариуса?
  • Купил по расписке
  • Купил дом по расписке
  • Купил гараж по расписке
  • Купить дачу по доверенности

1. Купила дачу по расписке, как иск в суд написать, чтобы оформить сделку?

1.1. Здравствуйте, Мила, как правило написание каждого искового заявления, дело индивидуальное и является не просто консультацией, а конкретной работой, осуществляемой юристом на платной основе.

1.2. Добрый вечер, Мила! Нужно видеть и расписку и документы на дачу, на землю. Сказать вам правильно, не изучив документы, не возможно. Обратитесь к юристам, они изучат документы и ответят на ваш вопрос.

1.3. У Вас ненадлежащим образом оформлен договор купли-продажи, суд не признает право собственности только при наличии расписки.
Вероятней всего, сможете только деньги истребовать обратно, как полученные другой стороной без достаточного правового основания ст.1212 ГКУ.

2. Можно ли купить приватизированную дачу по расписке заверенной у нотариуса?

2.1. По расписке ничего нельзя купить:) Расписка выдается в подтверждение передачи денег или иного имущества на основании договора. Купить можно только на основании письменного договора купли-продажи, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации и возникает только с момента государственной регистрации.

[2]

2.2. Для покупки дачи оформляйте договор купли-продажи, его можете заверить у нотариуса, а можете обратиться непосредственно в Росреестр для регистрации права.

3. Есть дача, которую купили по доверенности и расписки, покупала мама, после ее смерти документы утеряны, как их восстановить? Как переоформить документы на себя? Связаться со старыми хозяевами нет возможности. Что делать если в росреестре нет никаких документов на дачу?

3.1. Марин, надо заказать выписку из Росреестра на данный участок (может мама его регестрировала) + получить все документы по участку у председетиеля дачного товарищества и документы на ваш участок;
— если на него документы не оформлялись, то надо их делать: заказать межевой план, собрать подписи соседей о том, что нет спора по границам участка;
— сдать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет (ему присвоят номер);
— когда пройдет государственная регистрация участка, то можно в судебном порядке принять наследство и зарегистрировать свое право в Росреестре.

4. Есть дача, которую купили по доверенности и расписки, покупала мама, после ее смерти документы утеряны, как их восстановить? Куда обращаться?

4.1. Добрый вечер, Марина! Если право собственности на дачу было зарегистрировано после, то достаточно обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН (выпиской подтверждается зарегистрированное право собственности). А вот если Вы имеете в виду договор, расписку — это будет сложнее. Расписку Ваша мама писала почти наверняка в одном экземпляре, он у продавца. Попробуйте с ним с связаться. Но думаю, если он Вам только позволит копию снять. Экземпляр договора также может быть у него, но опять же — рассчитывайте только на копию, свой оригинал он вряд ли даст.
И вот ещё: если право собственности было зарегистрировано, один экземпляр договора должен быть в деле Росреестра, можете сделать запрос к ним, но и там если и предоставят, то копию.

5. 18 лет назад купили дачу по расписки, сейчас хотим ее оформить. Хозяин дачи умер 5 лет назад, из документов на дачу от прежнего хозяина имеется кадастровый паспорт и выписка из похозяйственней книги. Как теперь ее оформить?

[3]

5.1. В судебном порядке можете признавать право собственности. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

5.2. Здравствуйте.
Исходя из того, что Вы написали-дача документально принадлежит прошлому владельцу. Вполне возможно, что после его смерти наследники приняли наследство в том числе и Вашу дачу. Право собственности можете установить через суд.

5.3. Уважаемая Альбина, согласен с предыдущими консультациями. Необходимо обратится в суд с иском о признании права собственности, но прежде необходимо определится есть ли ответчики в виде наследников.

6. Купили дачу по расписке без натариуса и договора, начали оформлять документы выяснилось, что есть распоряжение на землю другому лицу?

[1]

6.1. Здравствуйте, Ксюша!

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, необходимо ознакомиться с вашими документами.

Вы можете написать претензию в адрес продавца о расторжении договора и возврате денежных средств.

7. Я купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать? Пошагово.

7.1. Запрашивать информацию в архивах — кому и по каким основаниям выделялся участок.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

7.2. Елена, обращайтесь в суд, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

8. Купила дачу в Керчи по расписке, без нотариуса, нигде не числилась/умершее садоводство,/живу в Украине, книжки сад. Украли, а если бывшие хозяева продали другим, какие мои действия?! я жила в 2013,2014, г,мне записку и на дверях угрозы написали, я даже в полицию писала и участковый на дачу приодил.

8.1. В сообщениях, я по Вашему вопросу дал еще информации, посмотрите, если что еще не понятно, спрашивайте.

8.2. Исключительно в судебном порядке возможно разрешить Вашу ситуацию.
Учтите, что по расписке право собственности Вам не перешло, т.е. сделка недействительна.

9. Купили с женой бытовой вагончик у знакомых для дачи за 3000 руб. Без договора и расписок. После развода она его оценила в 76000 руб. по исковому заявлению. Это звконно? И как теперь быть? Помогите составить расписку о покупке бытовки правильно.

9.1. Не совсем. Оценка недвижимость должна быть чем нибудь мотивирована. Также Вы имеете право оспаривать ее различными способами. Расписки составляются только платно;

9.2. Составление письменных документов это платная услуга.

Как пишется расписка в получении задатка за дом и земельный участок

Сделки с недвижимостью для каждого среднестатистического человека являются наиболее значимым, в том числе и материально, моментом в процессе жизни.

Важно предостеречь себя от негативных последствий в результате некорректного проведения сделки.

Что важно знать до передачи задатка?

Расписка является мерой ответственности, подтверждающей существование задатка, поступившего от покупателя в виде денег при бронировании подобранной недвижимости.

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Понятие задаток определено в Гражданском Кодексе РФ статьей №380 и регулируется этот правовой вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемое им недвижимое имущество или земельный участок статьей №381.

Предоставляя денежные средства в виде предоплаты, необходимо понимать важность подтверждения этого факта, правильно расписку составить и приложить к официальному договору.

Следует получить юридическую консультацию перед заключением письменного соглашения о задатке.

До оформления задатка следует проверить:

  • оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
  • при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
  • потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
  • технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
  • соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.

Дополнительно перед формированием пунктов расписки потребуется проверка на наложение долгового обременения на помещение государственными органами.

Основные правила и этапы оформления задатка

Прежде, чем приступить к официальной части заключения сделки, стоит убедиться, что договор о задатке не воспринимается как залог или аванс, так как эти термины несут в себе разные юридические значения. Стоит отметить, что задаток отличается тем, что он не подлежит возврату, за исключением двукратного возвращения его денежной суммы в ситуации, при которой продавец нарушил условия соглашения.

Вступая в гражданско-правовые отношения при регистрации сделки купли-продажи квартиры, необходимо учесть следующее:

  • убедиться в наличии составленного предварительно договора купли-продажи с внесением информации о порядке зачисления денег за жилой дом посредством задатка;
  • нужно проверить, присутствуют и прописаны ли все фигурирующие в исходных бумагах собственники при передаче денежных средств;
  • данные в расписке пишут в точном соответствии с их написанием в исходных документах с учетом сокращений, если они есть;
  • документ собственник пишет собственноручно, непосредственно в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих правом долевой собственности и в том числе заполняемого ими в соответствии с информацией о доли каждого.

Составить договор задатка можно в произвольной форме, однако сама расписка не является договором, а только приложением к нему.

Требования к расписке

Расписку рекомендуется писать стандартной шариковой ручкой с синими чернилами. Присутствие свидетелей не предусмотрено обязательным порядком, но и не исключается.

Для упрощения процедуры формирования бланка и предупреждения других сложных моментов лучше заранее подготовить его образец.

Юридическая значимость наступает при соблюдении следующих условий:

  • формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
  • указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
  • количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры. Сумма при оформлении документов на дом пишется фиксированным числом цифрами и расшифровывается прописью в скобках;
  • прописываются сроки выполнения обязательств;
  • указываются полные технические данные из официальных источников о правах собственности на жилой дом или квартиру, или земельный участок;
  • день, число и год заключения сделки;
  • подписи участвующих сторон.

Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

Как правильно оформить?

Правильно зарегистрированная расписка является гарантированным способом защититься от претензий продавца к покупателю и наоборот.

Договор о задатке при приобретении квартиры заполняется поэтапно. В первую очередь должны быть перечислены сведения об участниках процесса, после чего заполняются данные о предмете соглашения, условиях сделки и рыночной цене.

Этапы оформления сделки включают:

  • самостоятельное снятие с регистрационного учета продавца;
  • далее оформляется договор и заключается;
  • фиксируется переход прав собственности путем перерегистрации;
  • происходит передача средств в рублях покупателем.

В отдельных случаях передачу денег осуществляют с использованием услуг банка по предоставлению банковских ячеек. В этом случае сумма проходит проверку банковским служащим. После того, как банк получит документ о завершенной сделке, осуществится конечная передача денежных средств.

Для этого достаточно внести формальные изменения в пункт основного договора о способе передачи денег.

Советы юристов

Для оценки жилого дома или квартиры уместно пригласить эксперта, имеющего наработанный опыт в данной сфере.

Следует отображать реальную рыночную стоимость жилплощади, так как это действие послужит гарантом для обеих сторон для правомерного разрешения конфликтных ситуаций.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если одной стороной нарушены требования, а другая сторона отказывается признавать их нарушение – следует обратиться за юридической консультацией для формирования иска в суд.

Источники


  1. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.

  2. Рыжаков А. П. Защитник в уголовном процессе; Экзамен — М., 2013. — 480 c.

  3. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
  4. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.
  5. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.
Расписка в получении денег за дачу и земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1