Технический план здания где получить

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: "Технический план здания где получить" с профессиональным объяснением. Если у вас в процессе прочтения возникли вопросы, то дочитайте статью до конца, а в случае, если не нашли ответа вы всегда можете обратиться к нашему дежурному консультанту.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

[3]

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Подготовка технического плана

Установленной формы документ, разрабатываемый и оформляемый кадастровым инженером по заявке владельца какого либо земельного участка или другого объекта, относящегося к категории недвижимого имущества, называется техническим планом. Все данные, указываемые здесь должны обеспечить возможность осуществить постановку на учет данного объекта в кадастровых службах, или же внесение определенных изменений в сведения, предоставленные ранее.

Описываемый объект – это может быть целое, любого типа другое сооружение, квартира или комната, другое помещение либо элемент незавершенного строительства. Техплан разделяется на два основных раздела. Один из них текстовый, а второй – выполнен в виде схем и чертежей. Для более наглядного представления о том что такое технический план, мы опубликовали образец техплана на дом 2015 года строительства.

Важнейшая цель составления такого плана заключается в предоставлении наиболее полной и достоверной информации о вновь построенном, прошедшим перепланировку или реконструкцию, либо неучтенном ранее объекте недвижимости в соответствующее подразделение государственной кадастровой службы. При этом данный план должен содержать все установленные руководящими документами сведения. Форма и содержание документа определена в специально проработанном и изданном Министерством экономического развития приказе №403 от сентября 2010года.

От того, к какому типу можно отнести конкретное строение (объект) может иметь различную форму исполнения и сам техплан. Различают несколько категорий:

  • техплан на отдельное помещение,
  • отдельное здание,
  • сооружение любого типа и назначения,
  • объект, зарегистрированный как с незавершенным на нем строительством,
  • индивидуальная собственность — квартира.

В процессе оформления техплана, кадастровый инженер производит замеры, расчеты и вычисления, с помощью геодезического оборудования и методики определяет точные координаты и очертания:

  • того или иного помещения на этаже либо в общем плане всего дома, другого построенного объекта в целом;
  • если расчеты ведутся по отношению к зданию или сооружению, другому объекту, то определяются точки координат по отношению к участку земли или территории, где находится данное строение.

Вычисление необходимых точек специалист производит с помощью специального геодезического оборудования, используя современные космические навигационные системы GPS/ГЛОНАСС. Другие, вспомогательные показатели, без которых невозможно провести окончательное составление технического плана для любого типа объектов, уполномоченный на это работу специалист берет из документов, которые должны прилагаться к самому плану.

Технический план здания

Оформить право собственности на объект недвижимого имущества или совершить с ним какую-либо юридическую операцию невозможно, если он не поставлен на кадастровый учет. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 марта 2013 г. N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», технический план здания включен в состав пакета документов, обязательных для получения разрешения на его ввод в эксплуатацию. Требования к его оформлению регламентируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 41).

Читайте так же:  Мтс задолженность по номеру

Технический план здания, строения также необходим, если:

    требуется зарегистрировать право собственности на существующий объект, не внесенный ранее по каким-либо причинам в кадастровый реестр

нужно поставить на кадастровый учет вновь построенный объект

в имеющийся кадастровый паспорт объекта необходимо внести изменения при обнаружении ранее допущенной ошибки

  • характеристики ранее зарегистрированного объекта изменились вследствие его перепланировки или реконструкции
  • Что касается технического плана на часть здания, то его необходимо заказывать отдельно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставятся на кадастровый учет одновременно – в этом случае технический план оформляется в виде единого документа.

    Где можно заказать

    До конца 2013 года изготовление технического плана здания можно заказать либо в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), либо у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные сертификаты. Но с 1 января 2014 года право оказывать эту услугу будут иметь только кадастровые инженеры.

    Многие граждане по инерции обращаются с заказами на оформление технического плана здания в БТИ. При этом им нужно быть готовыми к значительной потере времени в очередях и даже возможности переноса сроков изготовления документов. Но для тех, кто ценит каждую минуту своего времени, лучше обратиться к услугам кадастрового инженера.

    В компании «Гильдия Инженеров» ответственно относятся к принятым обязательствам, поэтому составление технического плана здания (сооружения) будет выполнено точно в срок, указанный в договоре на оказание услуг, и у вас не возникнет никаких проблем с получением кадастрового паспорта.

    Цена технического плана здания

    Конечно же, каждого, кому требуется поставить здание на кадастровый учет, интересует стоимость изготовления технического плана здания. В наибольшей степени она зависит от площади здания. Также нужно принимать во внимание степень сложности его конфигурации. Рассчитать предварительную сумму можно самостоятельно, зная тарифы БТИ и расценки на услуги кадастровых инженеров.

    Необходимая для предварительных расчетов справочная информация имеется на нашем сайте в разделе «Стоимость услуг». Точную цену технического плана здания наш специалист озвучит, когда вы нам позвоните.

    Какие документы потребуются кадастровому инженеру

    Чтобы получить кадастровый паспорт, желательно предоставить кадастровому инженеру для подготовки технического плана следующие документы на здание:

    • проектную документацию
    • технический паспорт
    • разрешение на ввод в эксплуатацию.

    Если их нет, то технический план может быть составлен на основании Декларации на объект недвижимости. Собственник здания должен указать в ней все необходимые сведения и подтвердить их достоверность личной подписью. Специалисты компании «Гильдия Инженеров» готовы при необходимости оказать каждому клиенту помощь в заполнении этого документа.

    Чтобы получить больше информации, в том числе о стоимости технического плана здания и сроках его изготовления, звоните нашим операторам или заполняйте удобную онлайн-форму на нашем сайте.

    Технический план помещений и сооружений

    В настоящее время перед тем как зарегистрировать право собственности на помещение, необходимо поставить его на кадастровый учёт, для чего предварительно подготавливается технический план помещения. Городское Кадастровое Бюро предлагает Вам для этого свои услуги в Москве и Московской области.

    Каждый клиент Городского Кадастрового Бюро в обязательном порядке отметит то, как оперативно будет организован выезд специалиста и подготовлен документ.

    Для заказа технического плана сооружения Вам достаточно только обратиться к специалистам, которые рассчитают стоимость работ и предложат оптимальный алгоритм действий.

    В техническом плане Вашего помещения и сооружения после проведения обмерных и камеральных работ будут отражены точные технические характеристики, а также планировка, что является важным условием при постановке на кадастровый учет. Чтобы все сведения были максимально точными, важной составляющей является и квалификация инженера, поэтому в нашем Бюро работу выполняют только опытные специалисты.

    Стоимость изготовления технического плана

    Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения**
    Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
    Помещение Изготовление технического плана До 200 8 000 7 дней От 200 до 1000 15 000 От 1000 до 2000 23 000 От 2000 до 3000 28 000 От 3000 до 4000 35 000 От 4000 до 5000 55 000 Более 5000 Расчётная Часть здания/ помещения Изготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора аренды До 500 15 000 7 дней От 500 до 1000 20 000 От 1000 до 2000 30 000 От 2000 до 3000 50 000 От 3000 до 4000 65 000 От 4000 до 5000 80 000 Более 5000 Расчётная Сооружение площадное Изготовление технического плана От 14 500 В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) Сооружение линейное От 15 000 В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)

    *Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

    Читайте так же:  Переход права собственности на товар три вида перехода

    **Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

    Стоимость технического плана сооружения зависит от нескольких факторов:

    • протяжённость или площадь объекта,
    • количество характерных (поворотных) точек,
    • сроки выполнения работ.

    Вопрос: Что из себя представляет технический план помещения?

    Ответ: Технический план помещения состоит из текстовой и графической частей. В нём приведены основные характеристики и планировка объекта.

    Вопрос: В каких случаях заказывается технический план помещения?

    Ответ: Технический план на помещение заказывается в случаях первичной постановки помещения на кадастровый учёт, раздела, объединения помещений, сдачи части помещения в аренду, а также в случаях изменения площади и планировки помещения.

    Вопрос: Сколько стоит технический план помещения?

    Ответ: Стоимость технического плана помещения зависит от площади объекта.

    Вопрос: Требуется ли выход в натуру при подготовке технического плана помещения?

    Ответ: Для подготовки технического плана помещения выход в натуру не обязателен. Как основание, для подготовки технического плана в данном случае может использоваться проектная и техническая документация, предоставленные заказчиком работ.

    Вопрос: Куда сдаётся технический план помещения?

    Ответ: Технический план помещения сдаётся в территориальное управление Росреестра через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг в составе пакета документов для целей государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права. Также он может сдаваться непосредственно в самом территориальном Управлении, в случае подачи дополнительных документов к ранее поданному заявлению.

    Из чего состоит документ

    Технический план сооружения состоит из графической и текстовой основ, оформленных согласно требованиям действующего законодательства. Вся информация, содержащаяся в документе, должна быть точной и на 100% достоверной, потому что от её актуальности зависят такие государственные процедуры, как кадастровый учёт и регистрация.

    Профессиональное решение вашей проблемы

    Все больше клиентов пользуются услугами Бюро, оценив наши преимущества. Технический план сооружения может быть подготовлен на инженерные сети, автомобильные дороги, площадки и другие объекты.

    Наша компания предлагает всем желающим воспользоваться выгодными услугами, чтобы оставить позади решение достаточно сложных вопросов, которые, в числе прочего, касаются и постановки на кадастровый учет. Для того чтобы технический план Вашего сооружения был подготовлен быстро и качественно, стоит заручиться нашей поддержкой.

    В сферу деятельности Кадастрового инженера входит не только подготовка технического плана помещений, но также и другие виды кадастровых работ. Специалист выполняет обмеры, проводит техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

    Где заказать технический план помещений и сооружений в Москве

    Чтобы сделать заказ, достаточно обратиться в Городское Кадастровое Бюро, позвонив нам по телефону 8 (499) 34-793-34, либо отправив заявку непосредственно с сайта. Ответственный специалист свяжется с Вами в течение 10 минут для решения всех поставленных вопросов.

    Наша компания располагает всеми необходимыми техническими мощностями для измерения жилых и нежилых помещений, а инженеры, работающие в Бюро, имеют более чем 15-ти летний опыт. Сотрудничество с нами не только даёт возможность дальнейшего успешного учёта Вашей недвижимости в государственном кадастре, но и позволяет сэкономить значительную часть времени и средств. Качество работы подтверждается отзывами от клиентов, с некоторыми из которых сотрудничество осуществляется на постоянной основе.

    Отзывы об изготовлении технического плана

    У нас была произведена перепланировка, изменилась площадь и новые сведения надо было внести в государственный кадастр, получить новое свидетельство. Специалисты подготовили технический план, на основании которого я получила кадастровый паспорт с изменениями. Работой Бюро довольна!

    Ваши сотрудники подготовили технический план на часть помещения, которую сдали в аренду. Всё зарегистрировали. Спасибо!

    Недавно воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Они быстро с подготовили технический план на кладовую, который я отнёс в МФЦ. Кладовую поставили на кадастровый учет в срок – нам это и требовалось. Спасибо за качественную работу!

    Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Специально для Вас: бесплатная консультация
    нашего специалиста по телефону

    Или оставьте заявку,
    и мы перезвоним
    Вам в течении 10 минут

    Технический план на дом

    С 1 января 2013 года для регистрации права собственности на дом, а также совершения любых юридических операций с ним (купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство и т.д.) требуется кадастровый паспорт. Для его получения необходим технический план дома. Чтобы заказать его, вам потребуется один из следующих документов:

    • проектная документация
    • разрешение на ввод дома в эксплуатацию
    • технический паспорт дома.

    Копии этих документов кадастровый инженер заверяет своей подписью и помещает в Приложение проекту.

    Возможно изготовление технического плана жилого дома и при отсутствии вышеперечисленных документов – в этом случае его собственник должен заполнить бланк Декларации об объекте недвижимого имущества в точном соответствии с инструкцией. Сведения, указываемые в Декларации, должны быть достоверными.

    Кто выдает технический план дома

    В 2013 году документы можно заказать не только в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), но и у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные аттестаты. Но уже с 1 января 2014 года, с окончанием переходного периода, БТИ и Ростехинвентаризация утратят право на выдачу этих бумаг.

    Выбирая, у кого заказать столь важный документ, необходимо учитывать не только стоимость технического плана на дом – особое внимание стоит обратить на опыт и квалификацию кадастрового инженера. Поскольку к оформлениюпроектов предъявляются очень высокие требования, в случае выявления ошибок в этом документе вы можете получить отказ от постановки объекта недвижимости на учет.

    Сколько стоит технический план на дом

    Для того чтобы изготовить технический план, требуется проведение комплекса работ, связанных с необходимостью измерения координат характерных точек контура дома. Чем больше его площадь и сложнее конфигурация, тем выше стоимость подготовки на жилой дом.

    Читайте так же:  Возможен ли возврат куклы по браку

    Предварительный подсчет предстоящих расходов можно произвести самостоятельно, зная площадь дома и используя информацию из раздела нашего сайта «Стоимость услуг». Реальную стоимость работ можно узнать, связавшись с нами по телефону или e-mail.

    Как получить технический план части жилого дома

    Когда требуется оформить права на часть жилого дома, необходимо изготовить на нее отдельный технический план. Это возможно сделать только в том случае, когда дом уже состоит на кадастровом учете.

    [1]

    Кадастровый инженер измеряет помещения, входящие в часть дома, на которую требуется изготовить технический план, и берет нужные данные из проекта или технического паспорта дома.

    Технический план можно заказать на бумажном носителе в количестве от двух экземпляров: один из них направляется в орган кадастрового учета, а остальные заказчик может использовать по своему усмотрению. Но все большей популярностью пользуется электронная форма этого документа, позволяющая сэкономить не только деньги, но и время.

    Технический план многоквартирного дома можно заказать только после получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию либо проектной документации. Для его изготовления не требуется производить обмеры всех имеющихся в нем квартир, а необходимо только вычертить контур здания и зафиксировать его местоположение на земельном участке в системе координат, принятой для государственного кадастра недвижимости.

    Звоните нам, чтобы узнать ответы на все вопросы об изготовлении технических планов на любые объекты недвижимости. Также можно воспользоваться удобной онлайн-формой для оформления заказа на требуемые виды услуг.

    Как подготовить и грамотно оформить технический план помещения

    Заказать технический план помещения проще и выгоднее в кадастровом бюро:

    • работа по договору;
    • строгое соблюдение сроков;
    • прозрачное ценообразование;
    • бесплатная постановка на кадастровый учет;
    • бесплатное получение кадастрового паспорта.

    Стоимость и сроки
    составления документа.

    Составление технического плана разрешено только аттестованным кадастровым инженерам.

    Получение технического плана актуально как для готовых объектов недвижимости, так и для строящихся и служит основанием для их постановки на кадастровый учет.

    При изменении важных характеристик объекта недвижимости потребуется его обновленный технический план. Стоимость составления документа зависит от типа объекта.

    Любой объект недвижимости должен иметь свой «паспорт» — технический план помещения. Что это за документ и как его получить?

    Что такое технический план помещения и зачем он нужен

    Технический план помещения необходим для постановки объекта на кадастровый учет. Кадастр — это всероссийская информационная база, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости.

    Технический план может потребоваться вам в самых разных ситуациях. В частности, он необходим для заключения любых сделок с недвижимостью — будь то купля, продажа или обмен. Кроме того, новый технический план нужен в том случае, если во время ремонта вы произвели перепланировку помещения. Причем масштабы изменений не важны — иногда даже перенос одной стены в квартире меняет соотношение жилой и нежилой площади, и это должно быть отражено в техплане. Технический план помещения необходим также при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета (например, в случаях, когда объект был разрушен или снесен). И наконец, этот документ сослужит службу при разбирательствах в суде.

    Требования к подготовке и оформлению документа

    Каким объектам требуется технический план? Собственно говоря, любым — квартирам, производственным и офисным помещениям, частным домам, гаражам и складам, а также иным объектам. Получить технический план можно как на готовый объект, так и на тот, что еще находится в стадии возведения.

    Технический план включает в себя сведения о жилом или нежилом объекте и состоит из двух частей — графического плана и текстового описания.

    • Графическая часть документа — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей (при необходимости), контуры помещения и его площадь.
    • Описательная часть технического плана помещения (или группы помещений) содержит сведения о характеристиках и особенностях последнего, а также данные заказчика и инженера, который проводил измерения и составлял документ, список использованных в работе документов и средств измерения.

    Порядок и сроки изготовления технического плана помещения

    Для оформления технического плана помещения вам потребуется собрать пакет документов. Точный перечень бумаг зависит от типа недвижимости и может варьироваться, но чаще всего требуются следующие документы:

    • выписка из кадастра об участке, на котором стоит объект;
    • проектная документация на объект;
    • разрешение на строительство объекта;
    • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
    • справка о присвоении почтового адреса (если речь идет о новом объекте);

    Если каких-то документов не хватает, специалисты бюро помогут их оформить.

    В общих чертах алгоритм получения технического плана на жилое или нежилое помещение выглядит так:

    • Вы заключаете договор с кадастровым инженером или компанией.
    • Эксперты проверяют предоставленные вами документы на недвижимость и при необходимости получают в соответствующих инстанциях дополнительные бумаги.
    • Если вы оформляете технический план на строение, здание или незавершенный объект, проводится геодезическая съемка.
    • Если речь идет о части здания (к примеру, обычной квартире), то специалист проводит обмер помещения.
    • Эксперты обрабатывают результаты замеров и составляют технический план, заверенный личной печатью инженера, — на ней должен стоять его индивидуальный номер. Готовый план передается вам в электронном и бумажном виде.

    Весь процесс занимает максимум 1,5–2 месяца, а в среднем — 5–15 рабочих дней. Но при обращении в добросовестную компанию его можно и ускорить — план будет у вас на руках через несколько дней, все зависит от объекта и от вашего желания доплатить за экспресс-услуги. В некоторых случаях возможно оформление плана даже за несколько часов!

    Читайте так же:  Егаис пиломатериалы кто должен заниматься

    Стоимость подготовки документа

    Российское законодательство строго регулирует правила составления технического плана помещения, но никак не регламентирует стоимость выполнения таких работ. Поэтому в различных бюро цены могут заметно отличаться.

    Стоимость технического плана зависит от сроков оформления (чем быстрее — тем дороже), площади, а также типа объекта. Например, цена разработки технического плана для квартиры начинается от 10 000 рублей, нежилого здания — от 40 000 рублей, нежилого помещения — от 25 000 рублей.

    Для профессионала оформление технического плана — обычная рутинная процедура, в крупных бюро ее проводят очень часто. Возможно, вы решите обратиться к инженеру, который работает как индивидуальный предприниматель, но тогда не забудьте проверить, имеет ли он право проводить такие работы — для этого он должен иметь специальный квалификационный аттестат.

    Где можно получить технический план жилого и нежилого помещения

    На этот вопрос мы попросили ответить эксперта Московского кадастрового бюро:

    «Технический план помещения может составить и оформить только кадастровый инженер, имеющий специальный аттестат. Многие полагают, что техплан выдает только БТИ — Бюро технической инвентаризации. До 2013 года так оно и было. Однако после произошли некоторые законодательные изменения. Теперь этим вопросом занимаются кадастровые инженеры, который могут трудиться в БТИ, а могут быть и индивидуальными предпринимателями или работать на коммерческую организацию, предоставляющую подобные услуги. Для владельцев недвижимости это скорее плюс — вы сами можете выбрать, к кому обращаться и сколько за это платить.

    Я рекомендую работать с крупными компаниями, имеющими в штате высококвалифицированных кадастровых инженеров. Преимуществ у такого варианта несколько — вы будете абсолютно уверены в профессионализме исполнителей и в том, что они имеют право проводить такие работы. Например, мы можем гарантировать соблюдение сроков — если план вам нужен через 5 дней, именно тогда вы его и получите, и ни днем позже. Немаловажен и тот факт, что большие компании могут предоставлять интересные скидки и гибкие условия оплаты. Инженерам, работающим как ИП, такая роскошь часто бывает не по карману.

    К тому же это удобно — например в нашем бюро вы можете заказать сразу несколько услуг: межевой план, технический план и регистрацию недвижимости».

    Технический план в Москве — подготовка, изготовление, стоимость и сроки

    Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения (адрес, площадь, этажность, назначение и др.), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета. Технический план подготавливается в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, который записывается на компакт-диск. Также кадастровый технический план может быть подготовлен в бумажном виде, но в настоящий момент для осуществления кадастрового учета принимаются только технические планы в электронном виде. Технический план в бумажном виде, как правило, предоставляется заказчику кадастровых работ для ознакомления либо представления в суд. Также не стоит путать технический план и технический паспорт, имея схожие названия — это два совершенно разных документа, предназначенные для различных целей.

    Для чего нужен технический план?

    Нужен технический план для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в Росреестре при первичной регистрации права собственности на него. Если право собственности на объект недвижимости уже зарегистрировано, то подготовка технического плана необходима только для внесения изменений его характеристик в ЕГРН. Например, изменилась площадь после перепланировки или изменилась этажность после реконструкции. Также потребуется заказать технический план при разделе объекта недвижимости или объединении нескольких объектов в один. При выделении долей в праве общей долевой собственности также потребуется оформление технического плана.

    Кто может его сделать?

    До 2013 года технический план в Москве (технический паспорт) можно было получить только в БТИ. Начиная с 2013 года изготовление технического плана осуществляют только аттестованные кадастровые инженеры, имеющие действующие квалификационные аттестаты, и занесенные в Реестр кадастровых инженеров России, а также являющиеся членами саморегулируемых организаций. Кадастровые инженеры могут работать как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и быть наемными работниками организаций.

    Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

    При подготовке технических планов мы четко соблюдаем все требования законодательства и следим за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. Также все наши кадастровые инженеры имеют значительный опыт работы. Все это позволяет Московскому кадастровому бюро гарантировать высокое качество документов любого уровня сложности, при этом цена технического плана остается одной из наиболее доступной в Москве.

    Отличительная особенность работы Московского кадастрового бюро — предоставление 1 года гарантии на подготовленные технические планы объектов недвижимости. Что это значит? В течение 1 года после составления технического плана мы бесплатно внесем правки в него правки, в случае обнаружения в Росреестре каких-либо недочетов.

    В Московском кадастровом бюро была подготовлена не одна сотня технических планов. Статистика говорит о том, что не менее 20% клиентов обращаются к нам за услугой – исправление реестровой ошибки в ЕГРН. Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. В большинстве случаев этим документом был составленный с ошибками, описками или опечатками технический план. Стоит отметить, что исправить чужие ошибки, зачастую, бывает сложнее, чем не допустить их возникновение при первичной подготовке документов. Отнеситесь со всей серьезностью к выбору исполнителя!

    Читайте так же:  Лучшие приложения для оплаты штрафов на компьютер

    1 января 2013 года вступили в силу отдельные положения Закона о государственном кадастре недвижимости, в соответствии с которыми, кадастровые инженеры были наделены полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости. Начиная с указанной даты, Вы можете обратиться за изготовлением технического плана не только в БТИ, но и к любому аттестованному кадастровому инженеру. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости не осуществлялись. До этого времени осуществлялся лишь технический учет объектов недвижимости БТИ и Ростехинвентаризацией (получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей).

    1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На смену Единому государственному реестру прав (ЕГРП) и Государственному кадастру недвижимости (ГКН) пришел Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший в себе и ЕГРП и ГКН. В законодательстве появились новые виды недвижимого имущества — это машино-места, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс. В большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно, при этом общий срок составляет 10 рабочих дней.

    Установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые — 6,2 x 3,6 м.

    Основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке (для дачного строительства), является только технический план жилого дома.

    В связи с участившимися случаями недобросовестного использования третьими лицами копий наших лицензий, а также аттестатов кадастровых инженеров, информация о них была удалена с сайта. Предоставление заказчикам копий лицензий и аттестатов в электронном виде осуществляется исключительно по их запросу.

    Технический план для ввода в эксплуатацию — это основной документ, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы хотите заказать технический план для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимо предоставить следующие документы:

    1. разрешение на строительство
    2. проектная документация
    3. правоустанавливающий документ на земельный участок

    После выполнения работ заказчику передается технический план в бумажном и в электронном виде. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Москве в МосГосСтройнадзор требуется предоставление технического плана только в электронном виде.

    Стоимость технического плана

    Тип объекта Стоимость Сроки
    для регистрации договора аренды

    части здания

    от 16 500 рублей

    от 22 500 рублей

    5 рабочих дней

    квартира * от 7 000 рублей 5 рабочих дней дом (садовый, дачный, ИЖС) * от 15 000 рублей от 5 рабочих дней нежилое помещение *

    от 100 до 500 м²

    свыше 500 м²

    под запрос

    от 5 рабочих дней

    нежилое здание *

    от 100 до 500 м²

    свыше 500 м²

    под запрос

    от 5 рабочих дней

    многоквартирный дом *

    + каждое нежилое помещение

    100 000 рублей

    10 000 рублей

    от 10 рабочих дней сооружение

    протяженность до 500 м.

    протяженность свыше 500 м.

    [2]

    под запрос

    от 5 рабочих дней

    объект незавершенного
    строительства от 20 000 рублей от 5 рабочих дней машиноместо 10 000 рублей от 5 рабочих дней

    * В стоимость не входит проведение внутренних обмеров объекта (заказываются отдельно по желанию заказчика).

    • мы даем 1 год гарантии на все подготовленные технические планы
    • мы успешно подготавливаем технические планы с 2013 года
    • мы бесплатно внесем правки в технический план
    • мы предоставляем бесплатные консультации
    • мы не навязываем лишние дополнительные услуги
    • мы можем организовать работу дистанционно без посещения вами нашего офиса
    • мы работаем по договору с твёрдой ценой
    • мы строго соблюдаем сроки подготовки документов
    • у нас прозрачные цены без накруток
    • мы имеем собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
    • мы оказываем все услуги без посредников
    • мы гарантируем соблюдение всех требований закона при подготовке документов
    • мы запрашиваем минимальный перечень необходимых документов
    • мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту
    • у нас есть гибкая система скидок

    Бесплатная консультация

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заполните форму для получения бесплатной консультации

    Источники


    1. Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля. — М.: ДЕАН, 2010. — 872 c.

    2. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.

    3. Кучерена, А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России: моногр. / А.Г. Кучерена. — М.: Юркомпани, 2017. — 432 c.
    4. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.
    5. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
    Технический план здания где получить
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here